De frica scumpirilor, românii cumpără din greu imobile prin credit ipotecar
0De frica scumpirilor care pot veni, dar și din dorința de a profita de flexibilitatea cu care pot lua credite ipotecare, tot mai mulți români cumpără locuințe, după cum reiese dintr-un studiu de specialitate.
Procentul imobilelor achiziționate prin credit a crescut cu 40% în primul semestru al anului curent, comparativ cu aceeași perioadă din 2023. Reducerea dobânzilor bancare și ofertele băncilor pentru acest produs se numără printre factorii determinanți ai acestei tendințe. Dinamica pieței, factorii de influență, respectiv principalele tendințe și perspective sunt reunite sub forma Barometrului Imobiliar RE/MAX România, o analiză de status a pieței de profil pe baza datelor înregistrate de companie la intervale regulate de timp.
Potrivit reprezentanților RE/MAX România, S1 2024 a fost marcat de o abordare mai activă a cumpărătorilor de imobiliare, reflectată într-o creștere cu 5% a volumului tranzacțiilor de vânzări și o creștere a valorii proprietăților cu cca. 8%, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. Evoluția pozitivă pe acest segment se datorează, în principal, reducerii dobânzilor la creditele ipotecare și creșterii prețului de tranzacționare a proprietăților.
Ofertele băncilor pentru acest produs a determinat și creșterea procentului imobilelor achiziționate prin credit, cu 40% față de primul semestru al anului precedent. Pe de altă parte, din datele RE/MAX România reiese și o scădere a volumului de tranzacții pe segmentul închiriere, față de S1 2023.
Cele mai multe intermedieri realizate de birourile RE/MAX România s-au înregistrat pe segmentul rezidențial – aproximativ 90% din totalul tranzacțiilor și doar 10% fiind pe zona comercială și industrială. Totodată, cele mai căutate tipuri de locuințe au fost apartamentele cu două camere, urmate de case și apartamentele cu trei sau mai multe camere. Printre preferințele românilor s-au mai evidențiat și apartamentele vechi, în detrimentul celor noi, precum și proprietățile situate în zonele limitrofe.
„În primul semestru al acestui an am observat o tendință clară de creștere a numărului de tranzacții de vânzare, impulsionată de accesibilitatea sporită la sursele de finanțare. Pentru a doua parte a anului anticipăm că această tendință va continua, cu o posibilă creștere a prețurilor în orașele cu potențial ridicat. Accesul mai facil la credite și ofertele competitive ale băncilor vor juca un rol crucial în această evoluție”, a declarat Răzvan Cuc, Președinte RE/MAX România.