Cum se impoziteaza veniturile din arendarea bunurilor agricole

Cei care au terenuri agricole pe care nu le pot lucra, dar le-au arendat si apoi au obtinut venituri sau produse, sunt obligati sa depuna declaratii de venit pana la 31 mai. Proprietarii care obtin

Cei care au terenuri agricole pe care nu le pot lucra, dar le-au arendat si apoi au obtinut venituri sau produse, sunt obligati sa depuna declaratii de venit pana la 31 mai. Proprietarii care obtin venituri din arendarea bunurilor agricole au obligatia de a incheia un contract de arendare pe care il inregistreaza la primaria de care tine bunul arendat, iar in termen de 15 zile de la incheierea acestuia si la administratia financiara din zona respectiva. Venitul brut din arenda reprezinta totalitatea sumelor si echivalentul in lei al veniturilor in natura realizate de arendator si se stabileste pe baza arendei prevazute in contract. In vederea impozitarii venitului din arenda, se determina venitul net, scazand din venitul brut o cota forfetara de cheltuieli de 30%. Odata cu inregistrarea contractului de arendare, proprietarul depune o "Declaratie privind veniturile estimate din cedarea folosintei bunurilor", dupa care va primi de la Fisc o hartie referitoare la suma pe care o are de platit anticipat, in patru rate egale trimestriale. Plata se face la administratia financiara unde se afla domiciliul proprietarului, si nu la cea unde se afla bunul arendat. In cazul in care contractul este consolidat in valuta sau contine anumite clauze (cum ar fi arenda in natura), pentru a afla care este venitul pe care trebuie sa-l treaca in declaratia de venit global, proprietarul trebuie sa depuna la administratia financiara unde se afla bunul arendat o "Declaratie speciala privind veniturile obtinute din cedarea folosintei bunurilor". Pentru veniturile obtinute in 2001, termenul limita de depunere a acestei declaratii este 31 mai 2002. Cei care nu au clauze speciale in contractul de arendare, nu sunt obligati sa depuna declaratia speciala. In schimb, toti cei care obtin venituri din arendarea bunurilor agricole (chiar daca nu au obligatia depunerii declaratiilor speciale) sunt obligati sa depuna declaratia de venit global, care va include toate veniturile obtinute anul trecut. Aceste declaratii se depun la administratia financiara unde isi are domiciliul contribuabilul. Dupa ce fiscul analizeaza declaratia de venit (si, daca este cazul, declaratia speciala) stabileste, pe langa impozitul anual, si daca persoana respectiva mai are de platit sau de primit de la stat vreo diferenta de impozit. Daca mai are de platit, contribuabilul trebuie sa faca acest lucru in termen de 60 de zile de la data comunicarii deciziei de impunere. In cazul in care mai are de primit bani de la stat, acesta trebuie sa aiba rabdare, deoarece diferenta platita in plus i se va restitui numai daca aceasta nu se compenseaza cu alte taxe si impozite datorate statului pentru anul in curs.