Cu cât s-au scumpit locuinţele în februarie. Preţurile în marile oraşe
0Pe parcursul lui februarie 2019, preţurile apartamentelor au consemnat creşteri în majoritatea marilor oraşe monitorizate constant de Imobiliare.ro.
În ciuda creşterilor consemnate luna trecută, nivelul actual al pretenţiilor vânzătorilor nu este, per ansamblu, cu mult mai mare decât cel valabil în perioada similară a anului trecut. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel naţional (noi şi vechi) s-a majorat cu 0,3% în februarie, de la 1.229 de euro pe metru pătrat util (la finele lui ianuarie), până la 1.233 de euro pe metru pătrat util. Faţă de aceeaşi perioadă din 2018, când o unitate locativă se vindea cu 1.197 de euro pe metru pătrat util, valoarea actuală este cu doar 3% mai mare. Această diferenţă redusă confirmă menţinerea tendinţei de stabilizare a pieţei, resimţită şi la nivelul preţurilor.
Bucureşti
Pe parcursul lui februarie, pretenţiile vânzătorilor de apartamente din Capitală s-au diminuat, per ansamblu, cu 0,1%, de la 1.323 la 1.322 de euro pe metru pătrat util. Faţă de perioada similară a anului trecut, când o asemenea locuinţă costa, în medie, 1.302 euro pe metru pătrat util, valoarea actuală este cu doar 1,5% mai mare. Luna trecută, apartamentele vechi din Bucureşti s-au ieftinit cu 0,8% (de la 1.229 la 1.219 euro pe metru pătrat util), în vreme ce acelea nou-construite s-au apreciat cu 0,6% (de la 1.392 la 1.400 de euro pe metru pătrat util).
Braşov
În oraşul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro relevă pe luna trecută un avans general de 0,6% al preţurilor, de la 1.106 la 1.113 euro pe metru pătrat util. În mod interesant, în condiţiile în care un apartament costa 1.013 euro pe metru pătrat în urmă cu un an, Braşovul este centrul regional cu cea mai mare diferenţă de preţ la 12 luni, anume 9,9% (fiind urmat în această privinţă de Cluj-Napoca şi Timişoara). În februarie 2019, apartamentele vechi din oraş s-au apreciat cu 0,5% (de la 1.092 la 1.098 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 1,1% (de la 1.139 la 1.151 de euro pe metru pătrat).
Cluj-Napoca
În oraşul de pe Someş, suma medie solicitată pentru un apartament s-a majorat, per ansamblu, cu 1% în februarie, de la 1.556 la 1.571 de euro pe metru pătrat util – cea din urmă valoare fiind cu 7,6% mai mare decât aceea consemnată în perioada similară a anului precedent (anume 1.460 de euro pe metru pătrat util). Luna trecută, creşteri de preţ au fost consemnate pe ambele segmente analizate: 0,4% pe piaţa veche (de la 1.576 la 1.582 de euro pe metru pătrat) şi, respectiv, 1,7% pe cea nouă (de la 1.533 la 1.559 de euro pe metru pătrat).
Constanţa
În oraşul de la malul mării, aşteptările vânzătorilor de apartamente au fost cu 1,2% mai ridicate în februarie, situându-se la o medie de 1.126 de euro pe metru pătrat util (faţă de 1.113 euro pe metru pătrat util în ianuarie). În perioada similară a anului trecut, un apartament în Constanţa costa 1.110 euro pe metru pătrat, astfel că nivelul actual al preţurilor este cu 1.4% mai ridicat. În ceea ce priveşte evoluţia preţurilor pe luna trecută, de menţionat este că tendinţa ascendentă a fost susţinută exclusiv de segmentul locuinţelor noi, care s-au apreciat cu 4,5% (de la 1.080 la 1.129 de euro pe metru pătrat); apartamentele vechi, pe de altă parte, s-au menţinut la acelaşi nivel de preţ ca în luna anterioară, anume 1.123 de euro pe metru pătrat.
Iaşi
După ce a depăşit recent pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat util, capitala Moldovei a consemnat luna trecută un recul de 1,6% al preţurilor apartamentelor, de la 1.037 la 1.020 de euro pe metru pătrat util – cea din urmă valoare fiind cu 3% mai mare decât aceea consemnată în urmă cu 12 luni, anume 990 de euro pe metru pătrat. De punctat este însă că tendinţa descendentă de luna trecută a fost dictată doar de segmentul locuinţelor noi, care s-au ieftinit cu 3,6%, de la 1.063 la 1.025 de euro pe metru pătrat. Apartamentele vechi, pe de altă parte, s-au apreciat în acest răstimp cu 1,3%, de la 997 la 1.010 euro pe metru pătrat.
Timişoara
Pentru oraşul de pe Bega, Indicele Imobiliare.ro relevă o creştere uşoară (de 0,2%) a preţurilor în luna februarie, de la 1.227 la 1.230 de euro pe metru pătrat util; comparativ cu perioada similară din 2018, însă, când un apartament costa, în medie, 1.167 de euro pe metru pătrat util, diferenţa este de 5,4%. În a doua lună din 2019, unităţile locative din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,2% (de la 1.237 la 1.240 de euro pe metru pătrat), iar cele din cadrul noilor ansambluri rezidenţiale au consemnat un plus de 0,5% (de la 1.183 la 1.189 de euro pe metru pătrat).