Cele mai impresionante reveniri în lumea proiectelor rezidenţiale
02013 a fost anul revenirilor surprinzătoare pe piaţa apartamentelor din Capitală, mai multe proiecte rezidenţiale care erau într-un con de umbră, reuşind să prindă un nou suflu din perspectiva contractelor de vânzare sau închiriere.
Cifra de afaceri a Ibiza Sol a crescut de aproape 40 de ori
Cifra de afaceri netă a proiectului rezidenţial Ibiza Sol, aflat în insolvenţă, a crescut de aproape 40 de ori, de la circa 730.000 lei în 2012 (aproape 164.000 euro), la aproape 27 milioane de lei în 2012 (circa 6 milioane euro). Pierderea societăţii s-a adâncit de la 10,2 mil. lei (circa 2,9 mil. euro) la 20, 78 mil. lei (4,7 mil. euro).
Dinamica cifrei de afaceri a Ibiza Sol este una cu atât mai impresionantă cu cât preţurile din proiect nu sunt nici pe departe mici. Revigorarea vânzărilor din Ibiza Sol vine după intrarea în insolvenţă a companiei, care a adus cu sine o reaşezare la nivel de preţuri şi un mai mare efort de marketing. Proiectul este în administrarea judiciară a EuroInsol, iar de vânzare se ocupă Premier Estate.
„Ibiza Sol este mai ascuns, aşa că trebuie să fii mult mai proactiv ca vânzător pentru că lumea nu te vede tot timpul când trece prin zonă”, a explicat, anterior Andreea Comsa, şefa Premier Estate. Reducerea preturilor si proactivitatea si-au spus cuvantul in vanzarile din proiect de anul trecut.
Pierderea din proiect este determinată şi de faptul că banii din încasări sunt redistribuiţi către creditorii proiectului conform planului de reorganizare, la aceste sume se adaugă şi cheltuielile curente ale proiectului.
New Town Residence, creştere de 85%
O revenire fulminantă a înregistrat şi proiectul New Town Residence, societatea Phoenix Park, care deţine proiectul, înregistrând în 2013 o cifră de afaceri netă de 48, 57 mil. lei (10,9 mil. euro), cu 85% peste nivelul de 26,36 mil. lei din 2012 (5,9 mil. euro). În 2013, societatea a trecut pe profit, înregistrând un rezultat pozitiv de 2,3 mil. lei (520.000 euro), faţă de o pierdere de 36,8 mil. lei în 2012 (peste 8,2 mil. euro).
De vânzarea New Town se ocupă compania Private Properties. Oficialii companiei imobiliare au declarat anul trecut că în 2013 s-au vândut în proiect peste 100 de unităţi locative la un preţ mediu de 100.000 euro ( plus TVA).