Ce spaţii de birouri avem disponibile în România

La sfârşitul anului trecut în Bucureşti, Cluj-Napoca, Iaşi, Timişoara, Braşov şi Sibiu exista un stoc de spaţii de birouri moderne de aproape 2,5 milioane de metri pătraţi, potrivit unui raport realizat de CBRE România.

„România este una dintre cele mai atractive ţări din Europa Centrală şi de Sud-Est din perspectiva pieței de birouri, iar Capitala nu constituie singurul punct de interes al companiilor care caută să se extindă sau să-și relocheze activitățile în țara noastră. Alături de București, principalele orașe din țară - Cluj-Napoca, Iaşi, Timişoara, Braşov sau Sibiu – devin din ce în ce mai atractive pentru investitorii străini datorită forței de muncă la un nivel înalt competitiv pe care o oferă și dezvoltării infrastructurii în următorii ani”, a declarat Răzvan Iorgu, director general CBRE România.

Capitala are cel mai mare stoc de spaţii de birouri

Astfel, la o populaţie de 1,678 milioane de locuitori, cu o rată a şomajului de circa 2% şi un salariu brut mediu de aproximativ 700 de euro pe lună în 2011, capitala României avea la finalul anului trecut un stoc de birouri noi moderne de peste 2,1 milioane de metri pătraţi, o rată de neocupare de 14,14% şi o chirie prime de 19,5 euro pe metru pătrat pe lună.

Din punct de vedere economic, Bucureştiul este cel mai prosper oraş din ţară şi unul dintre principalele centre industriale şi de transport din Europa de Est.

Cluj-Napoca este destinaţia preferată a producătorilor şi a companiilor din IT&C

Cluj-Napoca, al doilea oraş ca mărime după Bucureşti, avea anul trecut o rată a şomajului de 3,5% şi un salariu brut mediu de 400 de euro pe lună, precum şi un stoc de birouri moderne de 120.000 de metri pătraţi, o rată de neocupare de 10% şi o chirie prime de 12-15 euro pe metru pătrat pe lună.

Avantajele capitalei Transilvaniei sunt forţa de muncă educată, cu diverse abilităţi profesionale şi cunoașterea de limbi străine. Cluj-Napoca a devenit destinaţia preferată a producătorilor şi a companiilor din IT&C.

În plus, are o infrastructură de transport bine dezvoltată datorită proximităţii şi accesibilităţii faţă de Europa de Vest, printr-un aeroport internaţional şi o bună reţea feroviară şi de drumuri.

În Iaşi este cea mai mare rată de neocupare

Iaşi, principalul oraş ca mărime din nord-estul României, avea o la sfârşitul anului trecut rată a şomajului de 6% şi un salariu brut mediu de 350 de euro pe metru pătrat pe lună.

Stocul de birouri noi din Iaşi a ajuns la 70.000 de metri pătraţi. Rată de neocupare era de 20% şi o chirie prime de era de 10-12 euro pe metru pătrat pe lună, la sfârşitului anului trecut.

Oraşul este al treilea centru universitar din țară, după Bucureşti şi Cluj-Napoca, având peste 70.000 de studenţi anual.

Iaşiul beneficiază de o forță de muncă educată, infrastructură de telecomunicaţii avansată, absolvenţi bine pregătiţi în domeniul IT şi prezintă cheltuieli scăzute de întreţinere.

Oraşul este atractiv pentru companiile active în IT&C, producţie şi domeniul farmaceutic.

Timişoara este un oraş atractiv pentru producătorii şi furnizorii de servicii din industrii

Timişoara, localizată în vestul României, are cea mai bună infrastructură de transport feroviar şi rutier din România, fiind conectată cu cele mai mari oraşe din ţară, precum şi cu cinci capitale europene pe o rază de 600 de kilometri (Belgrad, Bucureşti, Budapesta, Viena şi Zagreb).

În plus, în Timişoara se află şi cel de-al treilea cel mai aglomerat aeroport internaţional din România.

Oraşul este atractiv atât pentru producătorii, cât şi pentru furnizorii de servicii din industrii precum cea auto, telecomunicaţii şi IT.

La final de 2011, Timişoara avea o rată a şomajului de 1,9%, un salariu brut mediu de 400 de Euro pe lună, un stoc de birouri noi de 80.000 de metri pătraţi, o rată de neocupare de 15% şi o chirie prime de 12-15 euro pe metru pătrat pe lună.

Braşovul are printre cele mai mici stocuri de spaţii office

Al şaptelea mare oraş din România cu o populaţie de 276.354 locuitori, Braşovul are o situare strategică, aflându-se în centrul ţării şi, totodată, la doar 170 kilometri de Capitală.

În plus, existând planuri concrete de dezvoltare a infrastructurii de transport, precum construirea unui aeroport internaţional, dar şi a unei autostrăzi care să-l lege de vestul ţării, Braşovul a devenit atractiv pentru investitorii străini din domeniile auto, maşini şi echipamente de producţie, materiale de construcţii, farmaceutic, producători de bere şi de mobilă.

Oraşul avea o rată de şomaj de 4,5%, un salariu brut mediu de 350 de euro pe lună, un stoc de birouri moderne de 50.000 de metri pătraţi, o rată de neocupare de 15% şi o chirie prime de aproximativ 10-13 euro pe metru pătrat pe lună la finalul anului trecut.

În Sibiu este cea mai mică chirie

Sibiul este un punct de atracţie pentru companiile active în industriile auto, producătoare, de textile şi IT&C. Având o puternică minoritate germană, Sibiul deţine un aeroport internaţional, localizat la doar cinci kilometri de centrul oraşului cu zboruri directe către Munchen, Stuttgart şi Viena.

Oraşul avea, la sfârşitul anului 2011, o rată a şomajului de 3,86%, un salariu brut mediu de 480 euro pe lună, un stoc de birouri noi de 50.000 de metri pătraţi, o rată de neocupare de 15% şi o chirie prime de circa 9-11 euro pe metru pătrat pe lună