Cât va şterge criza din preţul locuinţelor. Primele estimări
0Andreea Comşa, managing director al agenţiei imobiliare Premier Estate, crede că piaţa tranzacţiilor cu apartamente va pierde teren, în special componenta veche a acesteia, însă apartamentele noi nu se vor putea ieftini cu mai mult de 5% poate 10%, pentru că marja de profit a dezvoltatorilor trebuie să se păstreze în limite rezonabile, altfel nu ar mai dezvolta nimeni apartamente, scrie economica.net.
Deşi Andreea Comşa nu a simţit că piaţa s-a prăbuşit, ea spune că e clar că interesul oamenilor e altul acum, mai puţin achiziţia de locuinţe.
„E evident că vom vinde mai puţin decât de obicei, dar deocamdată e dificil să facem estimări, nu a trecut decât o lună şi ceva. Din fericire erau clienţi cu antecontractele deja semnate şi au semnat în aprilie cu ei. Aici, trebuie spus că în multe cazuri băncile au continuat să dea credite ipotecare, doar cazurile speciale, ale celor concediaţi sau în şomaj tehnic, situaţia se cam schimbă”, susţine Comşa, potrivit economica.net.
Managing partner-ul Premier Estate crede că în pericol mai mare sunt cei care au contractat credite prin Prima Casă, unii fiind la limita veniturilor, iar o potenţială problemă care i-ar lăsa fără salariu ar crea probleme inclusiv pentru stat, care garantează 50% din credit.
„Cert e că dinamica de pe piaţa rezidenţială se va schimba, iar vânzările vor scădea. Trebuie să ne asumăm acest lucru. Dar nu suntem în niciun caz în poziţia din 2008, nu e o criză a lichidităţilor, ci una care ţine în primul rând de factorul psihologic!”, susţine Andreea Comşa.