Băncile solicită intrarea cât mai repede în vigoare a legii falimentului persoanelor fizice, pe fondul reexaminării legii cu darea în plată

Asociaţia Română a Băncilor şi Consiliul Patronatelor Bancare din România solicită autorităţilor să grăbească intrarea în vigoare a actului normativ privind procedura insolvenţei persoanelor fizice. Guvernul a amânat această lege, la finalul anului trecut, cu un an, deoarece nu au fost îndeplinite toate procedurile pentru a putea fi pusă în aplicare.

„Comunitatea bancară din România consideră că se impune devansarea termenului de intrare în vigoare a Legii 151/2015 privind procedura insolvenţei persoanelor fizice. Avantajul major al Legii privind procedura insolvenţei persoanelor fizice faţă de Legea privind darea în plată este că, după insolvenţă, debitorul persoană fizică de bună credinţă poate rămâne în posesia bunului imobil care este adus în garanţie, pe când darea în plată înseamnă pierderea locuinţei de familie/terenului”, conform unui document transmis de Asociaţia Română a Băncilor (ARB), împreună cu Consiliul Patronatelor Bancare din România (CPBR), care conţine propunerile de modificare pentru Legea dării în plată.

Totodată, bancherii susţin că în textul acestui act normativ trebuie introduse condiţii obiective pentru aplicarea Legii conform cererii de reexaminare a preşedintelui României, notează Agerpres.

„Legea ar trebui să reglementeze raporturile contractuale dintre debitorii aflaţi în imposibilitatea de a-şi achita creditele ipotecare pentru achiziţionarea de locuinţe şi creditorii acestora pentru a răspunde unei problematici cu profunde conotaţii sociale, dar şi pentru a asigura o predictibilitate şi o securitate juridică pentru cei vizaţi de o astfel de iniţiativă legislativă”,conform documentului citat.

Reprezentanţii băncilor sunt de părere că legea, în forma iniţială, stabileşte condiţiile în care operează darea în plată fără a fi avută în vedere vreo condiţie obiectivă ce ar putea să justifice aplicarea unei astfel de măsuri.

„Lipsa unor condiţii obiective conduce la aplicabilitatea dării în plată pentru orice persoană, indiferent de venituri şi indiferent dacă rambursarea creditului îi creează dificultăţi sau nu oricărui tip de imobil dobândit prin credit ipotecar, fie că e vorba de unul cu destinaţie de locuinţă sau nu şi independent de situaţia locativă a debitorului, indiferent dacă locuieşte efectiv în imobilul ipotecat sau nu, fie că deţine sau nu alte soluţii locativ”, se precizează în text.

Legea falimentului personal va permite debitorului să aleagă dacă plăteşte creditul sau dacă dă băncii casa, chiar dacă mai pote sau nu plăti, susţin bancherii.

„În redactarea actuală, Legea nu reglementează de fapt o «datio in solutum», ci chiar un «solutio alternativ» plăţii creditului, respectiv creditul va putea fi plătit în două modalităţi: plata principalului şi a accesoriilor sau predarea bunului ipotecat. Aceasta, independent dacă acest credit este sau nu neperformant, dacă debitorul este sau nu (in)solvabil şi întotdeauna în mod obligatoriu pentru bancă. Adică, în orice circumstanţă”, mai spun bancherii.

În opinia lor, printre condiţiile obiective, ar trebui să se regăsească faptul că debitorul este consumator, creditul a fost folosit pentru achiziţia sau construcţia de locuinţă pentru debitor sau familia acestuia, consumatorul este în stare de insolvenţă sau în mari dificultăţi financiare, debitorul nu are alţi creditori, datoria depăşeşte un anumit procent din venitul debitorului (a se stabili de către autorităţi pragul).

În plus, băncile continuă să solicite ca Legea să nu se aplice pentru creditele în derulare şi să se elimine programul „Prima Casă” de sub incidenţa actului normativ.