ANL construieşte prin credit ipotecar locuinţe pentru tineri la Alba Iulia

Modelul de locuinţe ce vor fi construite la Alba Iulia

Agenţia Naţională de Locuinţe va construi la Alba Iulia un număr de 14 locuinţe înşiruite care vor fi vândute prin credit ipotecar. Parcelele de teren vor fi concesionate pe o perioadă de 49 de ani.

Un proiect de hotărâre în acest sens este prezentat consilierilor locali în şedinţa de marţi. Se propune ca beneficiarii acestor case să aibă opţiunea de a concesiona terenul respectiv la preţul minim de negociere de 1,82 euro/mp/an. De asemenea, aceştia le pot şi cumpăra, cu 60 de euro/mp cu TVA inclus.

Solicitarea privind includerea acestei opţiuni a venit din partea ANL, ai cărui reprezentanţi consideră că, pentru ca aceste locuinţe să fie cât mai accesibile, este binevenită alternativa atribuirii loturilor pe durata de existenţă a construcţiilor cu o taxă anuală de concesiune pe metrul pătrat de teren. Astfel, beneficiarii vor putea încheia contracte de concesionare cu Consiliul local, după edificarea construcţiilor realizate prin credit ipotecar şi preluarea terenurlor aferente de la ANL în proprietatea privată a municipiului Alba Iulia. Astfel s-ar evita micşorarea numărului doritorilor de locuinţa, din cauza preţului cumulat (casă şi teren).

În şedinţa din 17 septembrie 2013, consilierii locali din Alba Iulia au aprobat preţul minim de vânzare pentru cele 14 parcele situate pe terenul în suprafaţă totală de 2.528 de mp, destinat construirii de către ANL a unor locuinţe înşiruite prin programul credit ipotecar. Terenul se află pe strada Nichita Stănescu din Alba Iulia, cu acces direct la fiecare parcelă din strada Nada Florilor, în apropierea blocurilor ANL din zona Detunata. Preţul minim de vânzare a terenurilor ajunge la 60 de euro/mp cu TVA inclus. Vor fi construite locuinţe cu un etaj şi minim mansardă.

Parcelele individuale au circa 150 – 210 mp fiecare şi locuinţele sunt grupate câte 7, cu regim de înălţime S+P+E. Fiecare locuinţă va avea câte trei camere de locuit cu dependinţe, subsol parţial (pivniţă), pod cu posibilităţi de amenajare, curte deschisă cu loc de parcare şi alee de acces în faţă, curte împrejmuită în spate şi branşamente individuale la utilităţi, cu contorizări. Prin hotărârea din septembrie s-a stabilit că terenurile aferente locuinţelor se vând beneficiarilor de către primărie, până la data recepţiei locuinţelor, cu plata integrală a preţului. Acum, va exista şi posibilitatea concesionării terenurilor respective pe durata de existenţă a construcţiilor. Locuinţele vor fi realizate în termen de doi ani de la data semnării contractelor de construire şi a deschiderii finanţării de către băncile creditoare.

Preţ de peste 60.000 de euro pentru o locuinţă

Preţul estimativ al unei locuinţe, cu TVA inclus, poate varia între 62.000 de euro şi 68.000 de euro. Preţul de vânzare va fi definitivat în urma licitaţiei de construire, se precizează pe site-ul proiectului ANL. Valoarea estimativă a parcelelor, se ridică la 151.680 de euro (680.240 RON), respectiv Parcela 1 – 211 mp, 12.660 de euro (56.780 RON), Parcela 2 – 152 mp, 9120 de euro (40.900 RON), Parcela 3- 153 mp, 9.180 de euro (4.1170 RON), Parcela 4- 155 mp, 9.300 de euro (41.710 RON), Parcela 5- 156 mp, 9.360 de euro (41.980 RON), Parcela 6- 158 mp, 9.480 de euro (42.510 RON), Parcela 7 – 224 mp, 13.440 de euro (60.270 RON), Parcela 8 – 227 mp, 13.620 de euro (61.080 RON), Parcela 9 – 163 mp, 9.780 de euro (43.860 RON), Parcela 10 – 164 mp, 9.840 de euro (44.130 RON), Parcela 11 – 166 mp, 9.960 de euro (44.670 RON), Parcela 12 – 167 mp, 10.020 de euro (44.940 RON), Parcela 13 – 168 mp, 10.080 de euro (45.200 RON), Parcela 14 – 264 mp, 15.840 de euro (71.040 RON).

Programul Locuinţe prin credit ipotecar se adresează persoanelor cu cetăţenie română, care au împlinit varsta de 18 ani şi care doresc să cumpere o locuinţă construită prin ANL. Pentru a putea cumpăra o locuinţă construită prin acest program, persoana are nevoie de finanţare, reprezentată de un avans (depus de solicitant) şi de un credit ipotecar (contractat de la băncile partenere: BCR; BRD; Banca Transilvania, Piraeus Bank şi Raiffeisen Banca pentru Locuinţe). Locuinţele construite prin acest program pot fi apartamente sau case individuale, construite pe terenuri puse la dispoziţia ANL de către consiliile locale pe durata execuţiei lucrărilor.