Programul A doua Casă: ce condiţii trebuie să îndeplineşti

Noua locuinta sa aiba suprafata utila mai mare decat a locuintei achizitionate sau construite initial. FOTO Shutterstock

Peste 132.000 de familii au contractat credite prin programul Prima Casă din 2009 şi până acum. Ei sunt beneficiarii noii ordonanţe de urgenţă prin care Guvernul dă acum posibilitatea obţinerii unei a doua locuinţe tot printr-un program guvernamental de garantare denumit „A doua Casă“, cu condiţia să fie mai mare sau mai scumpă decât cea iniţială, să lichideze primul credit şi să vândă prima locuinţă obţinută prin programul Prima Casă.

"Acest ordin nu rezolva problema persoanelor care doar voiau sa vanda locuinta achizitionata prin Prima Casa inainte de cinci ani, fara sa cumpere altceva mai mare - fiindca pleaca din localitate sau din tara - nici a celor care doar vor sa refinanteze creditul Prima Casa obtinut in 2009 in euro de exemplu, cu unul in lei - dar fara sa achizitioneze o alta locuinta. Nu rezolva nici problema celor care voiau sa vanda vechea locuinta achizitionata prin program, deoarece s-a dovedit ca are vicii ascunse de constructie, si nu se incadreaza cu veniturile pentru a lua un credit de valoare mai mare, pentru o locuinta cu valoare evaluata mai mare", a declarat Irina Chitu, country director FinZoom.ro Romania pentru wall-street.ro.

Insa, la propunerea bancilor, spune Irina Chitu, "in ordonanta este inclusa o alta prevedere interesanta, care ar rezolva problema celor care vor sa-si vanda locuinta achizitionata prin Prima Casa inainte de cinci ani, prin preluarea creditului de catre viitorul cumparator". Prevederea ar ajuta beneficiarii de Prima Casa care nu-si mai pot plati creditul. Acestia ar putea scapa de executarea silita (care se instituie automat dupa trei luni de neplata) daca gasesc o alta persoana care indeplineste criteriile de eligibilitate in cadrul programului si care poate prelua creditul (si implicit locuinta).

Saptamana viitoare ar trebui sa fie publicate Normele de Aplicare ale acestei ordonante, iar, in opinia analistului FinZoom.ro, sunt foarte multe intrebari procedural legate de aceasta ordonanta.

Citiţi continuarea articolului pe www.wall-street.ro