Preţurile solicitate de proprietari pe apartamentele din Bucureşti au crescut în medie cu 3% în primele şase luni, dar au scăzut la periferie

Ansamblurile rezidenţiale noi, consturite la periferia Capitalei, au dus la scăderea preţurilor

Preţurile solicitate de proprietarii de apartamente din Bucureşti s-au consolidat la o valoare cu aproximativ 3 procente mai mare în prima jumătate a anului 2015 faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, conform unei analize realizate de compania de consultanţă imobiliară HomeFinders.

Astfel, preţurile solicitate pe apartamentele din zonele centrale, semicentrale şi din nordul Capitalei au crescut, în medie, cu 2,61% în semestrul I comparativ cu primul semestru al anului trecut. Preţul mediu înregistrat în primele şase luni ale anului 2015 este de 68.750 de euro, cu 1.750 de euro mai mare decât preţul mediu din semestrul I 2014. 

Preţurile au avut un parcurs diferit în cazul zonelor de la periferia Bucureştiului, unde pretenţiile proprietarilor au scăzut. Valorile solicitate în primul semestru din 2015 sunt, în medie, cu 4,38% mai mici decât cele din prima jumătate a anului trecut. Diferenţele sunt sesizabile la nivelul fiecărei luni, exceptând ianuarie, când valorile au fost aproximativ aceleaşi. Dacă în primul semestru al anului 2014, preţul mediu era de 52.650 euro, acum acest preţ a scăzut la 50.342 euro.

În cazul apartamentelor de la periferie se reconfirmă tendinţa de scădere, care continuă susţinută de construcţiile noi unde preţurile solicitate de dezvoltatori sunt mai mici decât în blocurile vechi. „Chiar dacă zona unde se construieşte este în dezvoltare şi sunt mici inconvenienţe - distanţa mai mare faţă de magazine, şcoli şi mijloace de transport - mulţi cumpărători aleg o locuinţă în aceste ansambluri datorită faptului că apartamentele sunt finisate la cheie şi nu mai necesită investiţii suplimentare, care nu pot fi finanţate prin bancă“, se arată în analiza HomeFinders.

De asemenea, primele şase luni ale anului au adus şi o creştere semnificativă a volumului de oferte scoase pe piaţă. Cu un număr total de 9.379 oferte de apartamente situate în zonele centrale, semicentrale si de nord, în primul semestru  s-au înregistrat creşteri de 14,51%, comparativ cu prima jumătate a anului trecut.