Cât costă chiriile în marile orașe universitare și unde au crescut cel mai mult prețurile

Interesul pentru locuințele de închiriat crește înainte de începerea noului an universitar, iar în unele orașe și zone chiriile sunt mai mari decât în urmă cu un an. Cea mai mare creștere a fost înregistrată în Sectorul 5 din București. În Constanța, prețul mediu pentru o garsonieră a crescut cu 10%, iar majorări au fost înregistrate și pentru alte tipuri de locuințe și în alte orașe.

Interesul pentru locuințele de închiriat crește înainte de începerea noului an universitar Foto: Arhivă

Românii au devenit mai activi în căutarea unei locuințe de închiriat. Numărul contactărilor pentru apartamentele disponibile a crescut cu 45%, iar vizualizările anunțurilor de închiriere au fost mai numeroase cu 32%.

Interesul pentru chirii a crescut și comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Contactările pentru apartamente au fost cu 10% mai multe, iar paginile cu anunțuri imobiliare au înregistrat cu 12% mai multe vizualizări.

Datele analizate arată că piața chiriilor începe să devină mai activă înainte de perioada în care cererea crește, de regulă, odată cu apropierea noului an universitar.

Chiria medie solicitată pentru apartamentele cu una până la trei camere, în cele zece orașe analizate, a fost de 536 de euro. Valoarea medie nu surprinde însă diferențele dintre orașe și nici evoluțiile înregistrate pentru fiecare tip de locuință.

Cluj-Napoca și București au avut cele mai ridicate chirii medii, de 599 de euro, respectiv 593 de euro. La polul opus, Aradul a înregistrat cea mai mică valoare medie, de 350 de euro.

În București, diferențele sunt importante și între sectoare. În funcție de tipul locuinței și zona aleasă, chiria poate varia cu sute de euro pe lună.

București, printre cele mai scumpe piețe de închiriere

În București, chiria medie pentru apartamentele cu una până la trei camere a fost de aproximativ 593 de euro. Valoarea este cu 2% mai mare decât în aceeași perioadă a anului trecut și aproape neschimbată față de perioada precedentă.

Pentru garsoniere, chiriile medii solicitate au fost cuprinse între 390 de euro în Sectorul 2 și 450 de euro în Sectorul 1.

Cea mai mare creștere procentuală anuală pentru garsoniere a fost înregistrată în Sectorul 5, unde chiria medie a ajuns la 400 de euro, cu 14% peste nivelul de anul trecut.

În Sectoarele 1 și 2, chiriile pentru garsoniere au crescut cu aproximativ 5%, până la 450 de euro, respectiv 390 de euro. În celelalte sectoare, valorile au rămas apropiate de cele de anul trecut: 400 de euro în Sectorul 3, 399 de euro în Sectorul 4 și 400 de euro în Sectorul 6.

Pentru apartamentele cu două camere, chiriile medii au variat între 500 de euro în Sectorul 4 și 650 de euro în Sectoarele 1 și 2.

Cea mai mare creștere anuală a fost înregistrată în Sectorul 2, de 8%. În Sectorul 3, chiria medie a crescut cu 4%, până la 570 de euro.

În Sectorul 1, chiria medie pentru un apartament cu două camere a scăzut cu 3%, până la 650 de euro, iar în Sectorul 5 a coborât cu aproximativ 2%, până la 590 de euro. În Sectoarele 4 și 6, valorile au rămas la același nivel ca anul trecut, respectiv 500 și 550 de euro.

Cele mai mari diferențe de preț se observă în cazul apartamentelor cu trei camere. Chiria medie pornește de la 600 de euro în Sectorul 6 și ajunge la 1.150 de euro în Sectorul 1. Diferența este de 550 de euro pe lună.

Pe acest segment, cea mai mare creștere anuală a fost în Sectorul 2, unde chiria medie a ajuns la 1.000 de euro, cu 17% mai mult decât în urmă cu un an.

În Sectorul 4, chiria medie a crescut cu 6%, până la 650 de euro, iar în Sectorul 1 cu aproximativ 5%, până la 1.150 de euro. În Sectorul 5, chiria medie a ajuns la 650 de euro, cu 2% peste nivelul de anul trecut.

În Sectorul 3, valoarea s-a menținut la 700 de euro, iar în Sectorul 6 la 600 de euro.

Care sunt orașele cu cele mai ridicate chirii

Cluj-Napoca și București sunt cele mai scumpe dintre cele zece orașe analizate, dacă sunt luate în calcul apartamentele cu una până la trei camere.

În Cluj-Napoca, o garsonieră a avut un preț mediu de 400 de euro, cu 5% mai puțin decât anul trecut. Apartamentele cu două camere au ajuns la 599 de euro, valoare similară celei din aceeași perioadă a anului trecut, dar cu 7% mai mare decât în perioada precedentă.

Pentru apartamentele cu trei camere, chiria medie a fost de 749 de euro, cu 3% peste nivelul de anul trecut și cu 7% mai mare decât în perioada precedentă.

În Brașov, garsonierele au avut un preț mediu de 350 de euro, în scădere cu 4% față de anul trecut. Apartamentele cu două camere au fost cotate la 500 de euro, iar cele cu trei camere la 650 de euro. Valorile au rămas neschimbate atât anual, cât și față de perioada precedentă.

În Constanța, prețul mediu al unei garsoniere a ajuns la 350 de euro, în creștere cu 10% față de anul trecut. Comparativ cu perioada precedentă, majorarea a fost de 8%.

Apartamentele cu două camere s-au menținut la 500 de euro, în timp ce locuințele cu trei camere au ajuns la 650 de euro, cu 7% sub nivelul de anul trecut.

În Iași, prețurile au rămas stabile pe toate cele trei segmente. O garsonieră a avut un preț mediu de 350 de euro, un apartament cu două camere de 450 de euro, iar unul cu trei camere de 550 de euro.

Orașele cu chirii mai reduse

În Timișoara, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 300 de euro, fără modificări față de anul trecut. Apartamentele cu două camere au ajuns la 450 de euro, cu 5% peste nivelul de anul trecut, iar cele cu trei camere au avut un preț mediu de 500 de euro, cu 2% mai mult decât în aceeași perioadă a anului trecut.

În Sibiu, prețurile au rămas neschimbate: 300 de euro pentru garsoniere, 400 de euro pentru apartamentele cu două camere și 500 de euro pentru cele cu trei camere.

În Craiova, garsonierele au avut un preț mediu de 300 de euro, apartamentele cu două camere de 400 de euro, iar cele cu trei camere de 525 de euro. Față de anul trecut, singura modificare a fost în cazul apartamentelor cu trei camere, unde chiria a crescut cu 1%.

În Oradea, o garsonieră a costat în medie 300 de euro, cu 7% mai mult decât anul trecut. Apartamentele cu două camere au avut un preț mediu de 400 de euro, iar cele cu trei camere de 460 de euro, în scădere cu 8% față de anul trecut.

În Arad, unde se regăsesc cele mai mici valori medii dintre orașele analizate, o garsonieră a avut un preț de 230 de euro. Apartamentele cu două camere au ajuns la 350 de euro, iar cele cu trei camere la 450 de euro.

Față de anul trecut, chiriile pentru garsonierele din Arad s-au ieftinit cu 2%, iar pentru apartamentele cu două camere cu 4%. În schimb, chiriile pentru locuințele cu trei camere s-au scumpit cu 7%.