Satu Mare: „Sanaqua“ creşte preţurile terenurilor la Noroieni
0Un proiect turistic fără finanţare europeană asigurată creşte artificial de cinci ori preţurile în zona Noroieni. Cererea de finanţare cu fonduri europene pentru Aquaparcul din zona Noroieni va fi depusă în data de 23 noiembrie.
Chiar dacă cererea de finanţare din fonduri europene a unui aquaparc în zona Noroieni, va fi depusă în data de 23 noiembrie, proiectul turistic ce vizează 20 de hectare de teren, a crescut preţurile din zonă de circa cinci ori.
Puţul creşte preţul
Specialiştii imobiliari estimează că, valoarea totală a celor 20 de hectare de teren se ridică în momentul de faţă la circa 20 de milioane de euro.
„Preţurile în creştere din apropierea Sanaqua sunt de circa 50-60 de euro pe metru pătrat, astfel că în cadrul proiectului, preţul terenului cu utilităţi şi acces la apă termală cred că sare de 100 de euro pe metru pătrat, în condiţiile în care înainte de existenţa puţului, preţurile erau în zonă de circa 20 de euro, în medie, pe metru pătrat“, spune Aurel Răcăuţan, specialist imobiliar, manager general, Arra Imobiliare.
„Forarea puţului a fost o investiţie de circa un milion de euro, investiţie realizată din fonduri proprii“, afirmă Baranyai Gabor, reprezentantul firmei Solarex, firma care aşteaptă fondurile europene pentru Aquaparcul care se doreşte a fi punctul central al unei mici staţiuni cu centre de distracţie şi SPA, hoteluri şi săli de sport.
Solarex SRL, deţinută de omul de afaceri Nagy Karoly, are în proprietate 1,6 hectare din cele 20, restul suprafeţei aflată în proprietatea Sanaqua SRL urmează a fi vândută sau închiriată investitorilor. „Terenul a fost retrocedat Episcopiei Romano-Catolice în baza Legii 18, Sanaqua SRL reprezintă legal interesele acestui proiect în relaţie cu administraţia locală, iar terenul care iniţial a fost păşune a fost trecut în intravilan“, spune primarul Iuliu Ilyes.
„Este o situaţie fără precedent, pentru că avem cel puţin trei proiecte la fel de valoroase ca şi cel de la Satu Mare. Nu putem estima şansele de câştig ale acestui proiect. Însă dacă nu ne vom încadra în cei 14,7 milioane de euro rămaşi, vom încerca să căutam şi alte surse de finanţare europeană“, afirmă Andreea Atanasiu, expert în comunicare Agenţia de Dezvoltare Regională Nord - Vest.
Investitori misterioşi
Jurista Episcopiei Romano-Catolice, Nyeki Eva, deţine 77% din firma Sanaqua, fiind administrator şi proprietar al celor 20 de hectare de teren, restul de 23 % fiind în posesia omului de afaceri Nagy Karoly, patronul firmei de turism Solarex şi proprietar al Hotelului Astoria din Satu Mare.
Reprezentanţii Sanaqua afirmă că sunt curtaţi de investitori de renume din domeniul hotelier şi SPA din Europa însă nu vor să ofere detalii cu privire la preţurile oferite către investitori. „Suntem în discuţii cu investitori mari, nu vrem să dăm publicităţii date despre preţurile terenurilor“, spune Neyki Eva, administrator Sanaqua.
Şase luni, de la proiect la bani
Drumul de la depunerea unui proiect şi până la primirea finanţării durează circa 6 luni. „Din momentul în care proiectele sunt depuse la Agenţia de Dezvoltare Regională Nord-Vest şi până la aprobare trec circa 3 luni. La agenţie, proiectele sunt evaluate, iar dacă respectă regulile tehnice, noi le trimitem la minister. Din momentul aprobării unui proiect şi până la primirea finanţării, trec în medie 3-4 luni“, a declarat Lia Valendorfean, expert în relaţii publice al Agenţiei de Dezvoltare Regională Nord-Vest.