Studiu admis de primărie la autorizarea unei bloc turn în centrul Piteştiului: casele mici din zonă nu îl umbresc

Acţionate în instanţă de mai mulţi petenţi care cer spendarea executării actului administrativ şi a lucrărilor de construire a noului bloc de zece etaje din centrul Piteştiului, Primăria şi dezvoltatorul imobiliar SC Titidan trebuie să dea explicaţii asupra unui studiu de însorire regăsit în dosarul autorizării construcţiei începute în primăvara acestui an.

UPDATE:  Tribunalul Argeş a decis, marţi seară, suspendarea lucrărilor de construcţie la blocul turn (2S+P+10E) din centrul Piteştiului. Decizia poate fi însă atacată cu recurs.

"Admite excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a Primăriei Municipiului Piteşti şi respinge cererea în contradictoriu cu această pârâtă, ca fiind introdusă împotriva unei persoane lipsite de calitate procesuală. Admite cererea de suspendare a executării actului administrativ, introdusă de reclamanţii Irimia Gabriel şi Irimia Victoria, precum şi Societatea Dr. Irimia S.r.l., în contradictoriu cu pârâţii Primarul Municipiului Piteşti şi S.c. Titidan S.r.l. Suspendă, până la pronunţarea instanţei de fond, executarea actului administrativ – Autorizaţia de construire nr. 191 din 20.03.2018, emisă de Primarul Municipiului Piteşti şi, pe cale de consecinţă, a lucrărilor de construire ce se efectuează în baza acestui act. Cu drept de recurs în termen de 5 zile de la comunicare", se arată în soluţia pe scurt publicată pe site-ul Tribunalului Argeş.

Ştirea iniţială: Studiul de însorire arată, culmea, că viitoarea clădire gigant nu este umbrită de proprietăţile deja existente (case, un vechi bloc P+1 şi alte câteva mici imobile). 

Asta, în condiţiile în care necesar era un studiu care să arate în ce măsură noua clădire de zece etaje le umbreşte pe cele existente. Potrivit OMS nr 119/2014, amplasarea clădirilor noi trebuie să se realizeze astfel încât să fie asigurată insorirea pe o durata de minimum o oră şi jumătate la solstiţiul de iarnă a încăperilor de locuit din construcţie şi din construcţiile învecinate. 

Potrivit unui alt studiu efectuat de un specialist, la solicitarea unuia dintre reclamanţii din dosar, cerinţa OMS nu este respectată. 

De altfel, petenţii arată că nu li s-a cerut niciun acord la autorizarea noii construcţii şi că Primăria, după ce a notificat un proprietar deja decedat, a luat lipsa de răspuns a acestuia drept acord tacit, fapt recunoscut de municipalitate, care dă vină pe o regretabilă eroare. 

Cei care locuiesc în zonă se întreabă şi cum au început să apară clădiri uriaşe într-o zonă care se suprapune cu un sit urban şi în care, până acum câţiva ani, regimul de înălţime era P+3. 

Oamenii speră ca instanţa - Tribunalul Argeş, acolo unde se află dosarul - să stopeze lucrările până la alinierea acordurilor la cerinţele legislaţiei în construcţii.

Reprezentanţii SC Titidan nu au putut fi contactaţi pentru a comenta aspectul studiului de umbrire, dar au declarat, cu altă ocazie, tot pentru ziarul „Adevărul“, că sunt în legalitate din toate punctele de vedere.