JURNAL DE CRIZĂ Piaţa imobiliară din Oradea este în stagnare
0Reprezentanţii agenţiilor de profil susţin că lucrurile se mişcă foarte încet, tranzacţiile fiind extrem de rare. Cel mai bine se vând apartamentele cu o cameră şi cu două. În privinţa caselor şi terenurilor se înregistrează un blocaj.
În această perioadă, abia se mai vând garsonierele şi apartamentele cu două camere, care altă dată erau în topul cererilor. Vânzătorii de case, apartamente cu trei camere sau mai mari şi vânzătorii de terenuri aşteaptă în zadar clienţi. „De un an de zile dau anunţ pentru o casă scoasă la vânzare. Mai primesc telefoane, însă la asta se reduce tot”, a spus orădeanul Iosif Pall.
Preţuri scăzute
„Piaţa imobiliară s-a mişcat puţin când a fost programul Prima Casa în derulare. Acum aşteptăm etapa a patra din program şi probabil atunci se vor mai vinde din apartamente”, a declarat Constantin Dudău, proprietarul unei agenţii imobiliare. Cei care au reuşit să facă tranzaţii în ultimul an au lăsat din preţ considerabil.
„Am vândut un apartament cu o cameră, în zona Cantemir, cu 20.000 de euro. În urmă cu doi-trei ani, când ne-am hotărât să-l scoatem la vânzare, am cerut 45.000 de euro”, a spus orădeanca Ana Filimon. Potrivit acesteia, un apartament cu două camere, aranjat, se vinde în această perioadă cu aproximativ 32.000 de euro. „Au cerut şi 37.000 de euro iniţial, pe acest tip de apartament, fără succes”, a explicat Dudău.
Experţii imobiliari spun că cel mai bine s-au vândut apartamentele cu o cameră şi cu două camere. „Case sunt foarte foarte puţine de vânzare în această perioadă şi cereri sunt şi mai puţine”, a explicat Constantin Dudău. Nici pentru terenuri nu este o perioadă propice. „Cei care au cumpărat ceva în ultimul an s-au încadrat în sume cuprinse între 20.000 – 35.000 de euro”, a conchis specialistul imobiliar.
Prima Casa la apartamente vechi
Autorităţile au sperat că programul Prima Casă îi va ajuta pe dezvoltatori să vândă apartamentele nou construite, dar realitatea este puţin diferită. „Prima Casă a salvat piaţa, însă nu sectorul de piaţă vizat de acest program. 80 la sută din banii luaţi prin program au mers către locuinţele vechi”, a subliniat Constantin Dudău.