Primariile strang de 25 de ori mai multi bani dintr-un cartier-dormitor, decat din Primaverii

Romania face nota discordanta cu celelalte state europene in ceea ce priveste sistemul de impozitare a proprietatii. Pentru o garsoniera de 50 metri patrati intr-un bloc cu 9 etaje, care valoreaza

Romania face nota discordanta cu celelalte state europene in ceea ce priveste sistemul de impozitare a proprietatii. Pentru o garsoniera de 50 metri patrati intr-un bloc cu 9 etaje, care valoreaza 30.000 euro, in cartierul Militari, proprietarul plateste un impozit de 833.316 lei. Pentru aceeasi garsoniera, intr-o zona mai luxoasa, adiacenta zonei Cotroceni, si care valoreaza aproape 60.000 euro, impozitul este cu nici o 100.000 de lei mai mare, adica 909.072 lei. Potrivit directorului Serviciului de Taxe Locale al sectorului 6, Gabriel Tanase, valoarea impozitului pentru o casa construita pe 150 metri patrati in zona luxoasa, care are un teren de 400 metri patrati, este de 4.352.368 lei: 2.256.898 lei pentru casa si 2.095.500 lei pentru teren. Asadar, pentru un bucurestean cu bani, care isi permite sa achizitioneze o casa de 200.000 euro, autoritatile locale percep un impozit de patru milioane de lei anual. Daca pe acea zona ar fi amplasat un bloc cu 120 de garsoniere a cate 50 metri patrati fiecare, bugetul ar castiga 102 milioane lei. Proprietarul unui teren intravilan de 500 metri patrati in zona A plateste impozit de 3.492.500 lei/an, in timp ce, daca pe acel teren ar fi construit un bloc, cu 30 de apartamente, autoritatile ar fi castigat anual cel putin 45 milioane lei. In Occident, impozitul nu e pe cladire, ci pe valoarea proprietatii Necesitatea impozitarii in functie de valoarea proprietatii este si mai evidenta atunci cand ne comparam cu alte tari din UE. In Franta, spre exemplu, autoritatile stabilesc un impozit pe proprietate in functie de valoarea acesteia. Se tine cont de pretul pietei si de zona in care este amplasata proprietatea. Pentru un apartament de 300.000 euro, parizienii platesc impozit de 1%, adica 3.000 euro anual. Cota se aplica si pentru o proprietate intr-unul din cartierele marginase ale Parisului, care valoreaza 80.000 euro, se plateste impozit 800 euro. Sistemul este echitabil, iar bugetul local are de castigat, in beneficiul tuturor cetatenilor, pentru care sunt realizate o serie de servicii. Raportul intre valoarea proprietatii si valoarea impozitului se pastreaza, in timp ce in Bucuresti, spre exemplu, sunt favorizati cei care au bani, sunt proprietari pe un spatiu mai mare, in defavoarea celor care traiesc in cartierele-dormitor. In Romania, impozitul pe cladiri se calculeaza prin aplicarea cotei de 0,2% asupra valorii impozabile pe metru patrat de suprafata construita-desfasurata a cladirii. Aceasta valoare nu este cea stabilita de piata si pe care o cunoaste orice notar public. Ea este determinata potrivit criteriilor si normelor de evaluare stabilite de guvern. Si in alte state, cum ar fi Canada, proprietatile sunt impozitate in functie de valoarea de piata, cu procente intre 1 si 1,3%. Astfel, in Toronto, pentru un apartament evaluat la 144.000 dolari canadieni, taxele de proprietate se ridica anual la 1.300 dolari canadieni. Un apartament evaluat la 355.000 dolari canadieni aduce autoritatilor locale 4.600 dolari canadieni. Consilierii bucuresteni iau in calcul un proiect de acest gen. "Pana acum nu avem nici un proiect de acest gen, dar ne gandim sa analizam beneficiile aduse de impozitarea in functie de valoarea proprietatii", ne-a declarat Stefan Pirpiliu, consilier.