Record pe piaţa imobiliară din Moldova

În anul 2017 asistăm la o recuperare a industriei construcţiilor după criza din anul precedent. În primele două trimestre se observă o înviorare fără precedent a dării în exploatare a apartamentelor, aproape 7 mii, şi cel mai probabil în acest an putem ajunge la cifra de 8 mii de apartamente, cel mai mare nivel de la independenţa Republicii Moldova. Opinia aparţine economistului IDIS Viitorul Veaceslav Ioniţă.

Veaceslav Ioniţă a menţionat că în anul 2016 am asistat la o criză pe piaţa imobiliară, dictată de percepţia negativă a cetăţeanului. Numărul celor care au cumpărat apartamente din banii proprii a scăzut, dar nu atât de dramatic comparativ cu cei care au achiziţionat locuinţe din bani împrumutaţi. 

Astfel, oamenii care intenţionau să cumpere şi au avut bani nu şi-au schimbat decizia de procurare, ei au trecut în aşteptare, iar cei care intenţionau să cumpere apartamente din bani împrumutaţi au preferat să amâne achiziţia din cauza situaţiei incerte.

Prăbuşirea cererii pentru apartamente şi a numărului cetăţenilor gata de a se împrumuta a dus la cea mai mare scădere a numărului de apartamente date în exploatare. Dacă în anul 2015, trimestrul trei, în valori anuale s-a ajuns la 6.250 de apartamente, atunci în perioada similară a anului 2016 cifra a fost de 4.500 de apartamente. Ulterior, în anul 2017 a început o recuperare pe fundalul schimbării percepţiei cetăţeanului înviorându-se ipoteca.

„În prezent, trecem printr-un fenomen de reformatare a pieţei imobiliare, la o înviorare a pieţei şi a falimentului mai multor companii necompetitive. În anii următori vom asista la finalizarea proiectelor începute acum zece ani. Preţurile vor fi menţinute la un nivel destul de scăzut, deoarece dezvoltatorii vor fi nevoiţi să scape de activele nelichide. Totodată, se va atesta o înviorare a cererii din partea consumatorului pe fundalul cererii mânate din anul 2016”, a concluzionat Ioniţă în cadrul emisiunii „15 minute de realism economic”.