Preţurile apartamentelor au evoluat diferit în principalele oraşe din ţară
0Preţurile solicitate pentru apartamentele (noi şi vechi) disponibile spre vânzare la nivel naţional s-au diminuat cu 0,3% faţă de luna anterioară, în special sub influenţa evoluţiei apartamentelor vechi.
Valoarea medie de listare pentru o asemenea unitate locativă a ajuns, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, la 1745 euro pe metru pătrat util (faţă de 1751 de euro pe metru pătrat la finele lui mai).
„Preţurile apartamentelor au cunoscut o evoluţie diferită de la un oraş la altul. Pe segmentul vechi, în special, din cauza presiunii pe cerere, am observat corecţii de preţ, pe de altă parte, oraşe precum Timişoara, Braşov sau Bucureşti, apartamentele au continuat să se scumpească uşor. Clujul, Iaşiul şi Constanţa au înregistrat scăderi uşoare. Ne aşteptăm ca perioada urmăatore să fie una de reglare şi să vedem corecţii pe anumite segmente, supraîncălzite, dar şi consolidări în special pe segmentul premium nou.” – Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Bucureşti:
În Bucureşti, suma medie solicitată pentru un apartament a ajuns la 1761 de euro pe metru pătrat util, în condiţiile unui avans de 0,8% faţă de luna mai (când aceasta se situa la 1747 de euro pe metru pătrat). Locuinţele din blocurile vechi au consemnat un recul de 0,7% în decurs de 30 de zile (de la 1613 la 1601 de euro pe metru pătrat), în timp ce unităţile locative nou-construite au consemnat un avans de 1,9% mai exact (de la 1926 la 1963 de euro pe metru pătrat).
Braşov:
În Braşov, Indicele Imobiliare.ro a consemnat, per ansamblu, o creştere de 1,7% a preţurilor apartamentelor, de la 1614 de euro pe metru pătrat util, la 1641 de euro pe metru pătrat la sfârşitul lunii iunie. Locuinţele din blocurile vechi au avut parte de o evoluţie pozitivă: este vorba de un avans de 0,9%, de la 1504 la 1518 de euro pe metru pătrat. Locuinţele noi au înregistrat o creştere de 2,3%, de la 1726 la 1765 de euro pe metru pătrat.
Cluj-Napoca:
În Cluj-Napoca preţurile apartamentelor a scăzut cu 1,4% luna trecută, ajungând la o medie de 2.431 de euro pe metru pătrat util – faţă de 2.465 de euro pe metru pătrat la finele lunii trecute. O locuinţă dintr-un bloc vechi a ajuns să coste 2.356 de euro pe metru pătrat, în condiţiile unei scăderi de 0,3% (de la 2.364 de euro pe metru pătrat la 2356 de euro). Pe segmentul apartamentelor noi, pe de altă parte, a avut loc o scădere de 1,6%, de la 2.528 la 2.487 de euro pe metru pătrat.
Constanţa:
Şi Constanţa a fost caracterizată de o scădere a preţurilor în luna iunie: suma medie solicitată aici de către proprietari şi dezvoltatori rezidenţiali a înregistrat o scădere de 0,2%, de la 1.484 la 1.481 de euro pe metru pătrat util. Valoarea de listare pentru apartamentele vechi a scăzut cu 1% faţă de luna precedentă, respectiv de la 1.454 de euro la 1.440 euro pe metru pătrat, în vreme ce locuinţele din cadrul noilor ansambluri rezidenţiale au resimţit o creştere de 1,5%, ajungând la preţul mediu de 1.552 de euro pe metru pătrat.
Iaşi:
În Iaşi, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat, per ansamblu, o scădere a preţurilor de 0,6% în luna iunie, de la 1.312 la 1.304 de euro pe metru pătrat util. Locuinţele din blocurile vechi au consemnat un declin uşor, de 0,1% mai exact (de la 1.281 la 1.280 de euro pe metru pătrat), în vreme ce pe segmentul rezidenţial nou a avut loc o scădere de 1,0% (de la 1.335 la 1.322 de euro pe metru pătrat).
Timişoara:
Preţurile apartamentelor din Timişoara au crescut într-un ritm uşor, anume cu 0,3%, luna trecută, de la o medie de 1.451 de euro pe metru pătrat, la 1.456 de euro pe metru pătrat. Pe cele două segmente majore de piaţă au fost consemnate evoluţii similare: locuinţele vechi s-au majorat cu 0,3%, ajungând la preţul mediu de 1.438 de euro pe metru pătrat, în vreme ce unităţile locative nou-construite au înregistrat o creştere de 0,7%, de la 1.490 la 1.501 de euro pe metru pătrat.