Preţul apartamentelor a explodat în ultimii 5 ani: la ce nivel au ajuns şi care sunt oraşele cu creşteri mai mari de 50%

În conformitate cu tendinţa ascendentă a preţurilor proprietăţilor rezidenţiale observată la nivel naţional, toate cele 11 mari oraşe (cu peste 200.000 de locuitori) au înregistrat, în al doilea trimestru din 2021, majorări ale sumei medii solicitate la vânzarea unui apartament.

Potrivit Analizeimobiliare.ro, spre deosebire de cele şase luni anterioare, trei dintre aceste centre regionale au reuşit să atingă marje de creştere de (peste) 4%.

Mai exact, cel mai semnificativ avans trimestrial a fost consemnat de Craiova (+4,8%), capitala Olteniei fiind urmată de Braşov (+4,7%) şi de Bucureşti (+4%). Pe următoarele locuri în clasamentul creşterilor de preţ se situează Constanţa (+3,3%), Cluj-Napoca (+2,2%), Iaşi (+1,9%), Timişoara (+1,6%), Ploieşti (+1,5%), Brăila (+1,5%), Oradea (+1,4%), şi, în cele din urmă, Galaţiul (+1,2%). De remarcat este faptul că Bucureştiul înregistra, în cele trei luni anterioare, cel mai mic avans, anume +0,4%.

În urma evoluţiilor consemnate în al doilea trimestru din 2021, în prima jumătate a clasamentului naţional în funcţie de preţurile apartamentelor (noi şi vechi) au survenit anumite modificări de poziţii.

Astfel, Cluj-Napoca ocupă în continuare primul loc în top (cu o medie de 1.890 de euro pe metru pătrat util), la o distanţă detaşată de Bucureşti (cu 1.540 de euro pe metru pătrat), cele două oraşe fiind urmate de Constanţa şi Braşov (ambele cu 1.320 de euro pe metru pătrat), care au surclasat Timişoara (1.310 de euro pe metru pătrat). Aceste centre regionale sunt urmate de Craiova (1.260 de euro pe metru pătrat), Iaşi (1.110 de euro pe metru pătrat), Oradea (1.100 de euro pe metru pătrat), dar şi de Galaţi (1.110 de euro pe metru pătrat).

De remarcat este că Galaţiul se menţine în topul oraşelor cu peste 200.000 de locuitori şi apartamente de minimum 1.000 de euro pe metru pătrat util. Astfel, dintre cele 11 mari centre regionale analizate, doar două se mai situează sub acest prag psihologic de preţ, anume Ploieştiul (cu 980 de euro pe metru pătrat) şi Brăila (cu 900 de euro pe metru pătrat).

Şi comparativ cu perioada corespunzătoare din 2020 au fost consemnate doar majorări ale preţurilor solicitate de vânzătorii din marile oraşe.

Cel mai semnificativ avans, de două cifre, a avut loc în Braşov (+10,1%), pe următoarele locuri aflându-se Craiova (+9%), Galaţiul (+6,5%), Constanţa (+6,4%), Bucureştiul (+5,7%), Cluj-Napoca (+5,2%), Ploieştiul (+5,2%), Oradea (+5%), Iaşiul (+4,9%), Brăila (+4,5%) şi, respectiv, Timişoara (+2,8%). Comparativ cu cinci ani în urmă, cea mai mare diferenţă de preţ poate fi observată în Cluj-Napoca, la egalitate cu Oradea, ecartul cifrându-se, în ambele cazuri, la 59%; în Capitală, pe de altă parte, acest indicator se situează la +40,8%.