Plătim notarului de 14 ori mai mult decât dă un german pentru o tranzacţie imobiliară

Pentru aceleaşi servicii la notariat, un român plăteşte de 14 ori mai mult pentru o tranzacţie imobiliară decât scoate din buzunat un german, artă un studiu de consultanţă imobiliară, evaluare, cadastru şi servicii notariale.

Potrivit datelor prezenate de Consiliul Concurenţei, costurile notariale din România sunt mai mari de şapte ori decât în Portugalia, de cinci ori decât în Franţa, de şase ori decât în Austria sau Spania şi de patru ori decât în Belgia.

"Dacă analizăm costurile la o tranzacţie tipică de 100.000 de euro, un român plăteşte la notar de 14 ori mai mult decât un neamţ", a declarat preşedintele Consiliului Concurenţei, Bogdan Chiriţoiu

Preşedintele Consiliului Concurenţei a precizat că instituţia pe care o conduce va propune comisiilor de specialitate din Parlament şi Guvernului României eliminarea din cadrul legislativ a restricţiilor privind numărul de notari publici, a grilelor privind onorariile minime ale acestora în domeniul tranzacţiilor imobiliare, a restricţiilor privind publicitatea şi a celor legate de alocarea teritorială a posturilor.

"Un prim pas ar fi eliminarea tarifului pentru redactarea contractului. Acesta reprezintă 15% din tariful standard stabilit de un notar. Eliminarea acestuia ar duce la o economie anuală de 15 - 30 de milioane de euro", a spus Chiriţoiu.

Preşedintele Consiliului Concurenţei a adăugat că, prin dereglementarea profesiei notariale, şi concurenţa apărută în această piaţă va duce la o scădere a tarifelor de 30%.

"În condiţii concurenţiale, tarifele vor scădea cu 30%. Încă mai este loc de astfel de reduceri, cea mai recentă fiind aceea pentru participanţii la Prima Casă", a precizat Chiriţoiu.

Preşedintele Consiliului Concurenşei a anunţat că va sesiza Autoritatea Naţională pentru Protecţia Consumatorilor cu privire la informarea precară  a consumatorilor de către bănci în legătură cu notarii selectaţi de acestea pentru efectuarea tranzacţiilor prin credit ipotecar, mai ales în privinţa informării consumatorilor încă din faza iniţială asupra tariferlor practicate de notari.

"Nu este normal ca o bancă să selecteze un notar. Acest lucru se justifică doar dacă se obţin tarife care favorizeză clienţii, dacă nu oamenii ar trebui să selecteze notarii", a mai spus Bogdan Chiriţoiu.

În structura costurilor obligatorii totale impozitul reprezintă 49%, serviciile notariale 41%, iar cadastrul şi intabularea cate 5% fiecare.

Consiliul Concurenţei a finalizat investigaţia pentru analizarea pieţei imobiliare şi a serviciilor conexe tranzacţiilor imobiliare (servicii notariale, cadastru, evaluare, agenţii imobiliare - n.r.). Investigaţia a fost declanşată în aprilie 2008 şi a urmărit identificarea eventualelor probleme de concurenţă, în special pe pieţele serviciilor conexe tranzacţiilor imobiliare, şi a efectelor pe care acestea le au asupra consumatorilor.