Piata ipotecara si piata de capital au noi reglementari

Piata ipotecara si piata de capital urmeaza a fi dezvoltate prin diversificarea plasamentelor pe termen mediu si lung. In acest sens, Executivul a emis patru proiecte de lege privind: creditul

Piata ipotecara si piata de capital urmeaza a fi dezvoltate prin diversificarea plasamentelor pe termen mediu si lung. In acest sens, Executivul a emis patru proiecte de lege privind: creditul ipotecar pentru investitii imobiliare, bancile de credit ipotecar, obligatiunile ipotecare, securitizarea creantelor. Proiectul de lege privind obligatiunile ipotecare introduce un instrument financiar nou, care contribuie la cresterea interesului investitorilor romani si straini. In opinia Guvernului, acest fapt va duce la dinamizarea pietei, iar obligatiunile ipotecare vor ajuta la refinantarea creditorilor ipotecari. Bancile de credit ipotecar vor putea actiona pe pietele primara si secundara a creditului ipotecar atat ca imprumutator, cat si ca emitent de obligatiuni. Securitizarea creantelor introduce principiul utilizarii acestor instrumente in scopul mobilizarii de resurse financiare atrase de la populatie. Proiectul de lege introduce notiunea de vehicul investitional, care are drept obiectiv emiterea de instrumente financiare securitizate in baza unui portofoliu de creante. Aceste legi reprezinta primul pas in ceea ce priveste reglementarea pietei ipotecare. In maximum un an de la aparitia lor in Monitorul Oficial, va fi emisa si legislatia secundara, care va reglementa in detaliu fiecare dintre prevederile promovate. Acest pachet de legi a fost stabilit in cadrul programului PAL II convenit cu Banca Mondiala.