Nordul Capitalei rămâne la putere şi în anii următori

Cea mai mare parte a proiectelor noi se construiesc însă în nordul Capitalei, o zonă tradiţională a luxului. "Până în anul 2007, în tot Bucureştiul au fost livrate 1.500 de locuinţe

Cea mai mare parte a proiectelor noi se construiesc însă în nordul Capitalei, o zonă tradiţională a luxului.

"Până în anul 2007, în tot Bucureştiul au fost livrate 1.500 de locuinţe noi în cinci proiecte de mari dimensiuni, fiind primul an în care au fost finalizate ansambluri rezidenţiale. Am identificat pe piaţă circa 52 de proiecte noi, care au un potenţial de 48.000 de locuinţe care vor fi finalizate pe parcursul mai multor ani", a declarat Ştefania Baldovinescu, researcher al Colliers International.

Ea confirmă totodată idea că cea mai mare parte a acestor proiecte vor fi dezvoltate în zona de nord a Capitalei, peste 56%, şi în vest, circa 29%.

"În ultimii ani, zona de nord a Bucureştiului a cunoscut o dezvoltare dinamică, în concordanţă cu o cerere crescută pentru această zonă şi tip de ofertă. Există cerere pentru această zonă în continuare, însă terenuri disponibile pentru noi proiecte sunt extrem de puţine", afirmă şi Victoria Lincă.

Analiştii de la Colliers oferă şi o privire globală asupra pieţei rezidenţiale din Capitală. Astfel, conform datelor acestora, stocul de locuinţe noi, în anul 2008, va fi de 6.500 de locuinţe, în creştere cu 5.000 de unităţi faţă de nivelul din 2007. În ceea ce priveşte cererea, reprezentanţii Colliers estimează o creştere a acesteia, în condiţiile în care în primele nouă luni ale anului s-au vândut 4.200 de unităţi noi, iar estimările indică un nivel de 6.000 de locuinţe până la finele acestui an, dublu faţă de 2006.

Ei prognozează totodată de o majorare a preţului mediu al metrului pătrat de circa 15%. Preţul mediu de vânzare al unui apartament într-un complex rezidenţial nou în anul 2007 a ajuns astfel la 1.500 de euro pe metru pătrat, în condiţiile în care în 2006 nivelul era de 1.200 de euro pe metru pătrat, conform datelor Colliers. "Cea mai mare creştere a preţurilor în acest an a avut loc în zona de est a Capitalei, de 33%, în centru de 26% şi în sud-est, 23%", a nuanţat Ilinca Păun, directorul diviziei rezidenţial al Colliers.

>> Există cerere pentru nordul Capitalei, însă terenuri disponibile pentru noi proiecte sunt extrem de puţine
Victoria Lincă,
senior consultant DTZ Echinox