Grupul bancar american Morgan Stanley a încheiat o tranzacţie imobiliară record în Rusia

Piaţa imobiliară internă din Rusia a primit o infuzie masivă de capital odată cu vânzarea unuia dintre cele mai mari centre comerciale din Moscova, Metropolis, către unitatea de investiţii imobiliare din cadrul grupului bancar Morgan Stanley, pentru suma record de 1,2 miliarde de dolari.

Grupul bancar cu sediul în New York a achiziţionat un centru comercial care se întinde pe o suprafaţă de 205.000 de metri pătraţi în partea de nord a capitalei Rusiei, imobil cedat de dezvoltatorul Capital Partners, informează site-ul de ştiri „The Moscow Times”.

„Achiziţia este cea mai valoroasă tranzacţie de pe piaţa imobiliară din Rusia”, se arată într-o declaraţie oficială publicată vineri de grupul bancar american.

Cele două părţi implicate în tranzacţie nu au dezvăluit termenii contractului, însă o sursă apropiată afacerii, citată de jurnaliştii „The Moscow Times”, a declarat că întreaga tranzacţie s-a ridicat la valoare de 1,2 miliarde de dolari.

„Achiziţia este consecventă cu strategia noastră de a investi în activele de înaltă calitate din Rusia, fiind o piaţă care ar trebui să beneficieze în continuare de o creştere importantă a cererii de consum”, a susţinut în declaraţie Brian Niles, liderul departamentului pentru Europa, Orientul Mijlociu şi Africa din cadrul grupului bancar american.

Achiziţia centrului comercial Metropolis este un început remarcabil pentru noul an de investiţiiTom Devonshire-Griffin

Cea mai recentă tranzacţie depăşeşte valoare afacerii încheiate în 2011, când Morgan Stanley a achiziţionat în San Petersburg centrul comercial Galeria, în valore de aproximativ 1,1 miliarde de dolari.

Cele două mari achiziţii sunt aşteptate să „furnizeze beneficii strategice care rezultă în urma obţinerii celor două dintre cele mai importante centre comerciale din Rusia”, a declarat Niles.

„Achiziţia centrului comercial Metropolis este un început remarcabil pentru noul an de investiţii”, a susţinut Tom Devonshire-Griffin, şeful departamentelor pentru pieţele de capital în cadrul companiei internaţionale Jones Lang LaSalle.

Piaţa imobiliară internă din Rusia este văzută drept o oportunitate atractivă pentru investitori , în contextul în care media cheltuielilor de consum reprezintă până la 70% din veniturile ruşilor, a declarat Alexander Zinkovsky, analist-şef al companiei de investiţii Cushman & Wakefield.

Analistul financiar este de părere că vor fi mai mulţi investitori care îşi vor îndrepta atenţia către regiune, care se bucură de 1,6 milioane de metri pătraţi pentru spaţii comerciale ce pot fi utilizate în acest an.

Metropolis şi-a deschis uşile în 2009, fiind un spaţiu de 82.000 de metri pătraţi. A fost unul dintre cele mai frecvent vizitate centre comerciale din Moscova în 2012, primind aproximativ 55.000 de clienţi zilnic.