Forbes: Revine interesul pe piaţa imobiliară

Notarii publici din România au autentificat în luna martie cele mai multe contracte de vânzare-cumpărare de imobile din ultimele opt luni. Numărul tranzacţiilor imobiliare perfectate în România în luna martie a acestui an a ajuns la 33.450, faţă de doar 23.560 în prima lună din 2011.

Află pe Forbes.ro dacă informaţiile existente sunt suficiente pentru a afirma că piaţa imobiliară şi-a revenit

Piaţa imobiliară dă primele semne de revenire. După ce preţurile au scăzut constant în ultimii doi ani, românii încep să fie din nou interesaţi de achiziţionarea unei locuinţe.

Unul dintre factorii care au determinat această tendinţă este şi programul guvernamental „Prima Casă", prin intermediul căruia românii au achiziţionat locuinţe, cele mai multe vechi, prin credite garantate de stat.

Numărul contractelor de vânzare-cumpărare de imobile încheiate în luna martie a fost de 33.450, faţă de doar 23.560 în prima lună din 2011 sau cu puţin peste 21.000 în ianuarie 2010, potrivit datelor statistice furnizate pentru „Forbes România" de către Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România (UNNPR).

Un număr similar, respectiv apropiat de nivelul de 33.000, mai figurează doar în două luni din anii trecuţi, respectiv în octombrie 2009 - 33.107 de tranzacţii şi în  august 2010 - 33.753. Deşi se simte o uşoară creştere, numărul tranzacţiilor perfectate de notari este departe de media din 2008, de peste 42.000 de acte, lunar.

Potrivit statisticilor

UNNPR, şi numărul ipotecilor a crescut în primul trimestru al acestui an. Nu se compară nici în acest caz cu perioada de la începutul anului 2008.  În primul trimestru al acestui an au fost înscrise aproximativ 18.800 de ipoteci, comparativ cu 18.200 în aceeaşi perioadă din 2010.

Cifrele oficiale se reflectă şi în piaţă. Analiştii imobiliari susţin că interesul pentru locuinţele de până la 100.000 de euro a crescut simţitor de la începutul acestui an. „Stocul vandabil de case aflate pe segmental de preţ de până în 85.000 este mic.

Suprapus peste faptul că nu mai există scăderi vizibile de preţ, a rezultat o creştere a interesului pentru casele de până în 100.000 de euro", a declarat pentru „Adevărul" analistul Vlad Vlăsceanu, organizator de târguri imobiliare. Acesta spune că a crescut totodată şi interesul investitorilor de a dezvolta noi proiecte, din toamnă.

Criză din noiembrie 2008

Potrivit datelor statistice ale UNNPR, criza imobiliară a debutat în noiembrie 2008, când s-au încheiat doar 32.774 tranzacţii, faţă de aproximativ 42.000, cu o lună înainte. Scăderea s-a accentuat însă treptat, până în ianuarie 2009, când au fost parafate doar 21.000 de acte.

În ultimii doi ani s-au încheiat cu 30% mai puţine tranzacţii imobiliare, potrivit datelor notarilor. În 2010 şi 2009 au fost perfectate aproximativ 352.000 de astfel de dealuri, în timp ce în 2008, numărul acestora s-a apropiat de jumătate de milion.