După o serie de licitaţii eşuate, RA-APPS reduce cu 20% preţul imobilelor scoase la vânzare
0RA-APPS a decis ca în luna iulie să organizeze o a treia licitaţie pentru mai mult de 23 de apartamente, vile, spaţii comerciale şi terenuri, reducând din nou preţul, de această dată cu 20%, după o serie de licitaţii eşuate. Experţii au explicat că singura soluţie pentru un câştig mai bun este un fond imobiliar listat la bursă.
După ce în ultimele două luni nu a reuşit, ca şi în ultimul an şi jumătate, să vândă niciun imobil în lipsă de ofertanţi, Regia Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS) continuă să ofere la vânzare imobilele din patrimoniu şi apelează la sistemul avizat în primăvară de Guvern, cu reducerea preţului de pornire la licitaţii reluate, îndreptându-se astfel spre procedura vânzării prin negociere directă, la un preţ mult scăzut faţă de cel iniţial.
Pentru luna iulie, regia a decis astfel să organizeze o a treia licitaţie pentru mai multe apartamente, spaţii comerciale şi terenuri, cu un preţ de pornire al licitaţiei cu 20% mai mic comparativ cu cel iniţial.
Pentru un apartament de 62 de metri pătraţi din Cluj-Napoca, preţul a fost redus de la 66.000 de euro (prima licitaţie) la 59.600 de euro (a doua licitaţie) şi, acum, la 53.500 de euro (a treia licitaţie), iar pentru vila Predeal de 260 mp din aceeaşi staţiune montană, preţul a fost scăzut de la 240.100 de euro la 217.300 de euro şi la 203.200 de euro.
Un teren liber de 2.656 mp din Predeal este oferit cu 350.400 euro, în scădere de la 438.000 şi 394.200 euro, terenul de tenis al hotelui Arad din Neptun-Olimp, de 6.661 mp, este propus cu 894.000 euro, de la 1.117.500 euro şi 1.006.000 euro, iar terenul de minigolf al aceluiaşi hotel, de 7.753 mp, este scos la vânzare acum cu 1.036.800 euro, în scădere de la 1.296.000 euro şi 1.166.400 euro.
Spaţiu comercial de 162 mp de pe Aleea Căuzaşi din Bucureşti este propus cu 236.800 euro, de la 296.000 euro şi 266.400 euro, iar un alt spaţiu comercial din aceeaşi zonă, de 39 mp, este oferit cu 57.600 euro, de la 72.000 euro şi 64.800 euro. Preţurile nu includ TVA.
Aceeaşi reducere de până la 20% a preţului de pornire a fost decisă şi pentru un lot de 15 apartamente cu 3, 4 sau 5 camere din centrul Capitalei. În acelaşi timp, pentru alte cinci apartamente din Bucureşti, pentru care va fi organizată doar a doua licitaţie, preţul a fost redus cu 10%.
Toate aceste licitaţii sunt iniţiate deşi consultanţi imobiliari au atenţionat în repetate rânduri că vânzarea activelor RA-APPS în condiţiile actua¬le ale pieţei nu este cea mai bună soluţie şi că înfiinţarea unui fond imobiliar listat la bursă pentru administrarea activelor sau transferul acestor servicii către fir¬me private sunt alternative la vânzarea in¬di¬viduală a proprietăţilor, care ar asigura o trans-parenţă sporită şi un câştig mai bun pen¬tru stat.
În pofida acestor atenţionări, Guvernul a decis în luna martie, prin ordonanţă de urgenţă, că imobilele RA-APPS pot fi vândute la un preţ cu până la 30% mai mic comparativ cu cel de pornire, dacă licitaţia se repetă, iar ulterior pot fi cedate şi prin negociere.