Chiriile cresc doar în Capitală
0Proprietarii apartamentelor din provincie destinate închirierii nu au majorat tarifele faţă de luna precedentă. Chiar dacă până la începerea noului an universitar mai este doar o săptămână, chiriile nu au suferit modificări semnificative. În Bucureşti, în schimb, venirea studenţilor a condus deja la majorări importante.
In Capitală, noul an universitar se dovedeşte a fi o adevărată mană cerească pentru proprietarii de apartamente destinate închirierii. Astfel, pentru prima dată, chiria medie la garsoniere a atins nivelul de 400 de euro. Lucrurile nu stau la fel de bine pentru proprietarii din oraşele de provincie.
„În Sibiu, studenţii nu influenţează în mod esenţial piaţa chiriilor, pentru că există un număr important de locuri în cămine. Vorbim de un număr de doar 2.000 de studenţi care sunt nevoiţi să-şi caute un alt loc de cazare. Aceştia se orientează în general spre apartamente de două camere pe care le împart patru tineri”, explică Nicu Răduleţ, partener în cadrul agenţiei imobiliare sibiene Răduleţ & Adam. Galaţiul este un alt oraş în care creşterea chiriilor a rămas la nivelul de speranţă.
„În ultimele două săptămâni s-a înregistrat în Galaţi o creştere importantă a cererii pentru apartamentele destinate închirierii. Nu putem vorbi însă şi despre o majorare a chiriilor percepute de proprietari, dar este de aşteptat ca acest lucru să se întâmple în perioada imediat următoare.
Proprietarii au tendinţa de a specula începuturile de an şcolar şi universitar”, spune Marian Chiosa Rotaru, manager al agenţiei gălăţene Centru de Investiţii Imobiliare. Şi proprietarii bucureşteni au sesizat nevoia studenţilor de locuri de cazare. Numai în primele două săptămâni ale lunii septembrie, au fost scoase la închiriere peste 1.500 de apartamente în Capitală.
În Bucureşti creşte şi oferta, dar şi chiriile
Oferta de pe piaţă este completată de cele peste 4.100 de apartamente scoase la închiriat în lunile iulie şi august. „Aşa cum se întâmplă în fiecare an, mulţi bucureşteni au aşteptat apropierea anului universitar pentru a-şi scoate apartamentele la închiriat. Pe fondul cererii mari, venite mai ales din partea studenţilor, asistăm la o creştere a chiriilor”, se arată într-o analiză a site-ului anunţuriparticulari.ro.
Cea mai mare chirie medie solicitată pentru o garsonieră, 450 de euro, s-a înregistrat în perioada 1-15 septembrie în Vitan. Berceniul este cartierul cu cele mai convenabile chirii medii la garsoniere, în jur de 330 de euro.
Creşterea chiriilor la garsoniere, chiar în condiţiile în care oferta a crescut cu 21% faţă de august 2007, este explicată de specialiştii imobiliari prin cererea de asemenea foarte mare. Şi la două camere situaţia este similară, valorile medii atingând 495 de euro în Berceni şi 629 de euro în Vitan, în condiţiile unei creşteri a ofertei cu 41% faţă de august 2007.