Bugetul mediu de reamenajare: 20.000 de euro

Perioadă de criză, proiecte oprite, lipsă de lichidităţi. Şi totuşi, activitatea arhitecţilor din România este una destul de alertă, cererile neîncetând să apară.

Multe proiecte nerealizate

Corvin Cristian arhitect, Maya

„Noi avem o arie de lucru foarte variată, începând de la design de interior, scenografie pentru filme, spoturi publicitare, evenimente de corporaţie şi până la lucrări exclusiv de arhitectură. Astfel, chiar dacă fiecare dintre aceste domenii ar scădea simţitor, nu au cum sa ajungă la zero toate deodată”.

Arhitectura şi filmele au scăzut cel mai mult, fiind cel mai strâns legate de finanţări, de piaţa globală. Bugetele sunt foarte diferite. „Pentru design de interior, acestea  pot fi între 20.000 şi 40.000 de euro, pentru decoruri de spoturi publicitare un buget uzual ar fi de 6.000-10.000 de euro, dar poate fi şi de 50.000 de euro.

Pentru producţii străine s-a ajuns şi la bugete de 100.000. Acelea ar fi excepţii. Pavilioanele expoziţionale şi evenimentele de corporaţie se înscriu cam în valori cuprinse între 10.000 şi 50.000 de euro”. Volumul de muncă depus nu a scăzut anul acesta.

„În schimb, a crescut procentul de proiecte nerealizate. Clienţii doresc propuneri în stadiul de concept, pe care la rândul lor le prezintă şi multe dintre acestea nu mai sunt finanţate ulterior. Devine frustrant să faci doar proiecte pe hârtie”. Anul trecut, au fost câteva bugete destul de mari pentru evenimente de corporaţie, în special. „Am avut de realizat şi un decor de 200.000 de euro pentru un eveniment. Mă îndoiesc că anul acesta vor fi la fel de mari”.

Evenimentele costisitoare creşteau anul trecut indicatorii de brand, iar rezultatele se văd în timp. „Acum, toţi producătorii vor să vândă de urgenţă. Mâine, dacă s-ar putea. Astfel, bugetele se duc spre strategii pe termen scurt şi foarte scurt, de tipul promoţii la raft sau reduceri. Solicitările veneau până acum din toate direcţiile si era dificil să refuzăm, din lipsă de timp, lucrări tentante.”

Criza ca avantaj

Alex Adam şi Roger Pop arhitecţi, A&A Pinkfox Studio

„Perioada aceasta este una care nu se remarcă prin diferenţe flagrante faţă de altele precedente. Avem solicitări de lucrări de design şi amenajări interioare pentru case, showroom-uri, restaurante, dar şi lucrări de proiectare, de arhitectură pentru locuinţe particulare unifamiliale sau imobile de locuinţe cu o suprafaţă nu mai mare de 5.000 de metri pătraţi desfăşurat. Având un portofoliu de clienţi care, catalogaţi ca fiind de nişă, nu ştim cât de reprezentativă este situaţia noastră pentru întreaga piaţă de proiectare”.

Bugetele maxime alocate pentru lucrări se întamplă să depăşească în multe cazuri chiar şi valori de 2.000 de euro pe metru pătrat. „Sincer, conjunctural, situaţia de anul acesta per ansamblu, comparativ cu anul trecut, nu este defavorabilă, ba chiar dimpotrivă. Activitatea din acest moment se poate caracteriza ca fiind una în limite normale, iar criza noastră majoră, dacă e să identificăm una, este una de timp”.

Picajul din sfera rezidenţială a fost chiar binevenit. „Repet, în cazul nostru, diferenţe de buget nu sunt. E adevărat, în schimb, că varietatea lucrărilor a fost una mai mare, fiind mai multe lucrări din afara sectorului rezidenţial”. Pot fi identificate neajunsuri ale perioadei.

„De exemplu, regretăm că o parte dintre producătorii şi furnizorii de produse de un anumit standard trec acum prin momente dificile. Implicit, procurarea acestor produse şi punerea în practică a lucrărilor care depindeau de ele are de suferit”. Soluţia o reprezintă evitarea compromisurilor.

Lucrări mult mai mici

Adrian Cancer şi Robert Marin

arhitecţi Square One„Avem o varietate mare de lucrări, de la construcţii private, în principal case sau birouri, până la amenajări interioare, exterioare, design de obiect, design scenografic, chiar şi grafică, dar cu aplicaţii în arhitectură. Evident, sunt diferenţe clare faţă de anii trecuţi”. În primul rând, în cadrul bugetelor alocate, cea mai mare parte a clienţilor a devenit mult mai atentă. „În al doilea rând, se vede o diferenţă clară în scara lucrărilor. Practic, sunt foarte puţine lucrări de talie mare, să zicem, peste 10.000 de metri pătraţi, dacă vorbim despre construcţii”.

Lucrările de talie mai mică sunt ceva mai dese decât în anii precedenţi. „Amenajările interioare sunt astfel, de departe, cele mai cerute. Sunt mulţi oameni care au făcut achiziţii imobiliare în anii trecuţi şi acum vor să le exploateze”. Perioada este una mult mai agitată.

„Ca să ne adaptăm pieţei sau, mai exact situaţiei în care se află acest sector, şi să păstrăm în acelaşi timp structura firmei, a trebuit să ne schimbăm modul de lucru şi să mărim dinamica proiectării”. Trecerea de la un sistem de proiectare a obiectivelor de scară mare la proiectarea unor obiective de talie mică şi medie este un proces dificil în cadrul managementului unui birou de proiectare, mai ales în cazul în care acest proces este unul foarte brusc.

„Anii trecuţi, aparenta putere financiară permitea dezvoltarea proiectelor de scară mare, indiferent de program”. Piaţa a ales necondiţionat profitul şi cele două programe principale pe care s-a acţionat au fost construcţiile rezidenţiale şi birourile. „Nu am văzut niciun teatru, muzeu, mediatecă, nici vreun alt program public, zonă pietonală, staţie de metrou, sau pieţe, iar rarele excepţii sunt umilitoare pentru meseria de architect. Piaţa mai are mult de muncit”.