Bancherii implicaţi în programul "Prima Casă", convocaţi la Guvern

Băncile implicate în programul "Prima Casă" vor semna, la sfârşitul săptămânii, o nouă convenţie cu Fondul Naţional de de Garantare a Creditelor. Prin această convenţie vor fi stabilite procedurile legale de executare a garanţiei.

"În urma discuţiilor au fost găsite soluţii la problemele tehnice ridicate de reprezentanţii băncilor, urmând ca acestea să fie aduse la cunoştinţa membrilor Cabinetului în cadrul şedinţei de Guvern de miercuri (...)", informează un comunicat al Guvernului.

În jurul orei 12.00, reprezentanţii băncilor implicate în programul "Prima Casă" au fost invitaţi la Palatul Victoria pentru a discuta despre punerea în practică a acestui program. Întâlnirea s-a desfăşurat cu uşile închise. Până în acest moment, 13 băncisunt înscrise în program.

"Au fost clarificate unele aspecte legale, care interesează mai puţin consumatorul, şi au fost lămurite toate punctele care împiedicau programul. Pentru fiecare punct în parte am găsit un acord şi a mai rămas ca unii consilieri juridici să găsească formula legală pentru ca aceste aspecte să fie puse în aplicare", a spus, pentru NewsIn, vicepreşedintele Raiffeisen Bank responsabil cu divizia retail, Răzvan Munteanu.

"Modificările nu sunt foarte vizibile, dar au fost găsite unele modalităţi prin care putem verifica dacă imobilul este sau nu asigurat şi cum facem să transferăm ipoteca", a mai explicat Munteanu.

El a adăugat că, prin noul document, ipoteca instituită asupra proprietăţilor vândute prin "Prima Casă" va fi legală, nu convenţională, aşa cum era prevăzut în documentul iniţial.

Ipoteca de tip convenţional presupune un contract între părţi şi le-ar permite bancherilor să recupereze mai repede banii de la fondul de garantare în cazul executării silite, în timp ce ipoteca legală presupune ca totul să se rezolve în instanţă, ceea ce face ca băncile să-şi recupereze mai greu banii.

Reprezentanţii Fondul Naţional de de Garantare a Creditelor au primit, de la Ministerul Justiţiei, o recomandare de modificare a convenţiei iniţiale pentru a se stabili ipotecă legală, nu convenţională.

Modificările convenţiei se vor aplica şi contractelor semnate deja de bănci, prin încheierea unor acte adiţionale.

Din cele 20 de bănci înscrise în programul "Prima Casă", 12 au semnat deja convenţii cu Fondul Naţional de de Garantare a Creditelor. Dintre acestea doar două au acordat deja credite.

Pe de altă parte, reprezentanţii Fondului Naţional de Garantare a Creditelor au anunţat că se vor întâlni joi cu cei Asociaţiei Române a Băncilor pentru a discuta pe tema programului ''Prima casă''.

"Vom avea joi o întâlnire la Asociaţia Română a Băncilor, cu toate băncile care aplică în program, tocmai pentru a se stabili o modalitate comună privind paşii care trebuie urmaţi în cadrul programului Prima casă", a anunţat directorul executiv al Fondului de Garantare a Creditelor, la Realitatea TV, Rodica Ionescu.

Aceasta a explicat că se poate obţine o finanţare chiar şi în cazul apartamentelor deja ipotecate de dezvoltatori, chiar dacă ele sunt excluse din programul ''Prima casă'': ''Apartamentele pot fi scoase unul câte de unul de sub ipotecă. Dezvoltatorii pot plăti creditele apartament cu apartament, acestea devenind astfel disponibile pentru program. De asemenea, clientul poate merge la banca la care dezvoltatorii au ipotecă şi stabilesc împreună cu banca cum poate fi scos de sub ipotecă apartamentul'', a spus Rodica Ionescu.