Apartamentele, din nou pe radarul de achiziţii: ce îşi doreşte micul investitor român
0Micii investitorii au început din nou să îşi facă simţită prezenţa pe piaţa rezidenţială, achiziţionând de obicei un număr mic de locuinţe cu scopul de a le inchiria ulterior. În lipsa euforiei speculative de altădată, numârul lor este mult mai mic decât cel înregistrat în boom, însă reîntoarcerea micului investitor în piaţă este un semnal pozitiv pentru gradul de incredere în economie şi pentru stabilitatea segmentului rezidenţial.
wall-street.ro va prezinta ce tip de locuinte cauta acum micii investitori imobiliari.
Achizitiile de apartamente „la pachet” din prezent sunt insa mult diferite fata de cele din boom, nu doar cantitativ, ci si calitativ. Astfel, daca in boom atat micii, cat si marii investitori imobiliari faceau tranzactii cu viteza luminii, in contextul preturilor care cresteau de pe o zi pe alta, si nu erau nevoiti sa acorde o prea mare atentie la ceea ce cumparau pentru ca stiau ca vor vinde maine pe un pret mai mare, acum premisele de la care se pleaca atunci cand se cumpara apartamente la pachet se schimba, mai ales ca investitiile nu se mai fac cu scopul unei revanzari imediate.
Ce cauta acum micii investitori imobiliari?
Gabriel Voicu, director new homes division in cadrul Coldwell Banker Affiliates of Romania, compania care a si lansat anul acesta un produs dedicat micilor investitori in proiectul rezidential Cosmopolis prin care garanteaza investitorului chiria pe un an pentru apartamentul achizitionat ca investitie, a explicat pentru wall-street.ro ca atat persoanele, cat si investitorii institutionali interesati de achizitia de locuinte in scop investitional “se orienteaza in primul rand spre proiecte rezidentiale care au un potential ridicat pe segmentul de inchirieri". "Aceasta orientare spre proiectele cu potential ridicat pe segmentul de inchirieri este logica tinand cont ca achizitiile nu se mai realizeaza cu scopul revanzarii imediate, piata fiind fundamental diferita fata de perioada de dinainte de 2009”, a adaugat Voicu.
Citeşte continuarea pe wall-street.ro