Apartamentele au început să se scumpească. Cât costă metrul pătrat în cele mai mari oraşe

Apartamentele au început să se scumpească uşor încă din prima lună a anului 2020, trend continuat însă într-un mod ceva mai accentuat în luna februarie, susţin specialiştii din piaţă.

Potrivit imobiliare.ro, după un avans de 0,4% în cea dintâi lună a anului, în cea de-a doua pretenţiile vânzătorilor de apartamente (noi şi vechi) s-au majorat, la nivel naţional, cu 1,6%, dar s-au ieftinit în patru centre regionale.

Astfel, suma medie solicitată la nivel de ţară pentru o asemenea unitate locativă a ajuns la 1.367 de euro pe metru pătrat util la finele lui februarie, faţă de 1.346 de euro pe metru pătrat la finele lui ianuarie.

”Comparativ cu perioada similară din 2019, când un apartament putea fi achiziţionat cu 1.233 de euro pe metru pătrat, valoarea actuală este cu 10,9% mai mare. Interesant este că, în ciuda tendinţei general ascendente de luna trecută, patru dintre cele şase mari centre regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro, inclusiv Capitala, au consemnat scăderi de preţ – iar acestea au fost susţinute exclusiv de segmentul rezidenţial nou”, se arată în comunicat.

În Bucureşti, pe parcursul lui februarie, apartamentele disponibile spre vânzare s-au depreciat, per ansamblu, cu 0,3% în Capitală: acestea costă acum, în medie, 1.444 de euro pe metru pătrat util, faţă de 1.449 de euro pe metru pătrat luna trecută.

”Comparativ cu perioada similară din 2019, când o locuinţă la bloc costa, în medie, 1.322 de euro pe metru pătrat, nivelul actual de preţ este cu 9,2% mai mare. În februarie 2020, apartamentele vechi din Bucureşti s-au apreciat cu 0,4%, de la 1.368 la 1.373 de euro pe metru pătrat; cele nou-construite, pe de altă parte, s-au depreciat cu 0,1%, de la 1.505 la 1.503 euro pe metru pătrat”, se arată în comunicat.

În Braşov, în oraşul de la poalele Tâmpei, indicele Imobiliare.ro a consemnat o scădere de 2,4% luna trecută, de la 1.190 la 1.162 de euro pe metru pătrat util.

”În acest context, pretenţiile actuale ale proprietarilor sunt cu 4,4% mai mari decât în perioada similară a anului trecut, când ajungeau la o medie de 1.113 euro pe metru pătrat. Locuinţele din blocurile vechi, pe de altă parte, s-au apreciat cu 0,9%, de la 1.165 la 1.176 de euro pe metru pătrat”, se arată în comunicat.

În Cluj-Napoca, spre deosebire de Capitală, aşteptările proprietarilor de apartamente s-au majorat cu 3,2% luna trecută, ajungând la o medie de 1.780 de euro pe metru pătrat util (faţă de 1.725 de euro pe metru pătrat).

”De menţionat că valoarea actuală este cu 13,3% mai mare decât cea valabilă în perioada similară a anului trecut, respectiv 1.571 de euro pe metru pătrat – aceasta fiind cea mai mare diferenţă anuală de preţ dintre cele şase centre regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro. În Cluj-Napoca, majorări de preţ au fost consemnate pe ambele segmente de piaţă analizate: locuinţele vechi s-au apreciat cu 2,7% (de la 1.736 la 1.783 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 3,5% (de la 1.719 la 1.779 de euro pe metru pătrat)”, se arată în comunicat.

În Constanţa, apartamentele scoase la vânzare în a doua lună a anului au consemnat, per ansamblu, o scădere de 0,2%, de la 1.232 la 1.230 de euro pe metru pătrat util. Nivelul actual de preţ este cu 9,2% mai mare decât cel consemnat în urmă cu un an, când pretenţiile vânzătorilor ajungeau la 1.126 de euro pe metru pătrat.

În Iaşi, indicele a înregistrat un minus de 0,4% în luna februarie, de la 1.057 la 1.053 de euro pe metru pătrat. Comparativ cu perioada similară din 2018, când valoarea medie de listare a unui apartament era de 1.020 de euro pe metru pătrat, nivelul actual de preţ este cu 3,2% mai mare.

Timişoara, este, alături de Cluj-Napoca, al doilea mare centru regional în care suma medie solicitată pentru un apartament s-a majorat în februarie faţă de ianuarie. În cazul de faţă, creşterea a fost mai redusă: +1,3%, de la 1.276 la 1.292 de euro pe metru pătrat util.