Vine apocalipsa chioşcurilor. Reguli dure privind construcţiile provizorii: aspect reglementat şi zone interzise FOTO

Măsurile sunt într-un proiect de regulament care a fost în dezbatere publică şi care urmează să fie adoptat de către Consiliul Local. Aplicarea lui ar putea începe în forţă chiar din primăvara acestui an, vizate de demolare imediată fiind circa 30% dintre chioşcurile existente.

Vin vremuri grele pentru proprietarii de mici afaceri care funcţionează în chioşcuri amplasate pe domeniul public din Galaţi. După ce restructurările urbane din ultimii ani au dus la desfiinţarea a sute de construcţii provizorii în care se desfăşurau activităţi comerciale sau de prestări servicii, în 2017 lucrurile vor continua cu şi mai mult aplomb.

Puţini ştiu, dar în cadrul Primăriei Galaţi este în stadiu de proiect de hotărâre de Consiliu Local un regulament „pentru amplasarea, proiectarea, autorizarea, executarea, funcţionarea şi postutilizarea construcţiilor cu caracter provizoriu în municipiul Galaţi”.

Potrivit acestui document elaborat încă din 2015 şi supus dezbaterii publice, chioşcurile vor putea fi amplasate numai în anumite locuri stabilite de Primărie şi vor avea un aspect unitar.

Mai precis, celor care vor solicita autorizaţie li se vor pune la dispoziţie o serie de modele pe care trebuie să le respecte, iar cei care au deja autorizate astfel de construcţii lis e va da un termen pentru a intra în legalitate, în caz contrar urmând să se anuleze ontractul de închiriere a terenului şi să se treacă la demolare.

30% din chişcuri vor fi demolate oricum

Regulamentul amintit stabileşte că în anumite zone din oraş nu va fi acceptat niciun model de construcţie provizorie, aşa că aproximativ 30% dintre chioşcuri vor fi demolate fără drept de apel.

Sunt vizate de desfiinţarea imediată, bunăoară, chioşcurile din staţiile de transport în comun (unii au ridicat acolo, pe baza unor contracte dubioase din „epoca” Durbacă, adevărate palate, toate cu autorizaţii de construcţii provizorii), cu excepţia celor specifice, destinate adăpostirii persoanelor şi a celor conexe (afişaj publicitar).

De asemenea, trebuie să dispară toate coteţele din tablă, carton, termopan, lemn, beton etc pe domeniul public în interiorul intersecţiilor şi al sensurilor giratorii, precum şi în spaţiul de până la 50 m faţă de acestea, în spaţiul destinat circulaţiei autovehiculelor şi semnalizării rutiere, în zone în care desfăşurarea în condiţii normaIe a traticului ar putea fi perturbată.

Alte zone vizate sunt:

- cele în care a fost restricţionată/interzisă amplasarea construcţiilor cu caracter provizoriu prin Regulamentul local de urbanism aferent documentaţiilor de urbanism aprobate în condiţiile legii, ori, după caz, prin hotărâri ale consiliului local;

- pe spaţiile verzi în condiţiile respectării Legii nr. 24/2007 privind reglementarea şi administrarea spaţiilor verzi din intravilanul localităţilor;

- pe căile de acces în instituţiile publice;

- în vecinătatea clădirilor aflate în stare avansată de deteriorare.

Este interzisă amplasarea construcţiilor comerciale, de asemenea, în zona centrală, în zoneIe construite protejate, în zonele de protecţie ale siturilor/ monumentelor cu valoare istorică/ arhitecturală/ arheologică şi în alte zone similare, stabilite prin documentaţia de urbanism Plan Urbanistic Zonal «Zone Construite Protejate ale municipiului Galaţi».

Chioşcurile vor avea un design unitar

Chioşcurile ce adăpostesc spaţii comerciale alimentare sau nealimentare, spaţii pentru alimentaţie publică, spaţii pentru prestări servicii amplasate pe domeniul public şi/sau privat al statului sau al municipiului vor fi proiectate şi realizate conform unor reguli foarte precise.

Astfel, „amplasarea se va realiza fie individual, fie în ansambluri unitare (galerii) compuse din module similare sau având elemente repetabile, generând o imagine dinamică, armonioasă”.

Modelele de construcţii cu caracter provizoriu amplasate individual sau în ansambluri unitare sunt cele cuprinse în Anexa Regulamentului, modelul aferent fiecărui amplasament urmând a fi pus la dispoziţia celor interesaţi odată cu caietul de sarcini pentru licitaţie, în vederea atribuirii contractului de închiriere.

espectarea modelului aferent fiecărui amplasament este obligatorie, fiind interzise orice modificări ulterioare obţinerii autorizaţiei de construire, privind plastica faţadelor, culorile, forma şi dimensiunile golurilor, amplasarea de copertine etc.

La stabilirea amplasamentului se vor studia accesele carosabile şi pietonale (aprovizionare, personal), parcaje, posibilitatea racordării fiecărei construcţii la reţelele de utilităţi, punându-se accentul pe funcţionarea corectă a întregului ansamblu.

Suprafaţa de teren nu va fi ocupată integral de construţia cu caracter provizoriu, se vor folosi suprafeţe de teren pentru acces, pentru amplasarea de elemente mobile aferente funcţionării (vitrine, recipienţi pentru deşeuri, loc de fumat etc.).

Chioşcurile existente: conformare sau demolare

În conformitate cu regulamentului amintit, construcţiile cu caracter provizoriu autorizate deja pot fi menţinute pe amplasamentele autorizate până la data rezilierii contractelor de închiriere pe teren, cu condiţia conformării la noile prevederi.

Cele aflate în zone de interdicţie vor fi, cum spuneam, demolate, iar celălalte vor primi un termen cuprin între 3 şi 6 luni pentru a intra în legalitate.

Se estimează că, într-o primă fază (cea ar putea dura până în vară), vor fi dărâmate circa 300 de chioşcuri din Galaţi, iar până la sfârşitul lui 2017 se va trece la faza a doua a demolărilor, pentru construcţiile provizorii care nu îndeplinesc condiţiile legate de normele estetice stabilite.