Timişoara: Vile de lux vândute cu cearşaful
0Vilele fără finisaje sunt scoase la vânzare cu preţuri cuprinse între 150.000 şi 250.000 de euro, dar nu îşi găsesc clienţi.
Criza îi loveşte din plin pe bogătaşii care şi-au înălţat vile de sute de mii de euro în cartierele rezidenţiale de la marginea oraşului. Tot mai mulţi dintre ei îşi scot casele de lux la vânzare, pentru că au rămas fără bani. Ei nu îşi permit să plătească ratele la vile, iar mulţi nu au bani să plătească constructorii şi au lăsat casele ridicate doar pe jumătate.
Criză în Braitim
În cartierul Dumbrăviţa, vilele se vând la preţuri reduse la jumătate, iar preţurile sunt cuprinse 100.000 şi 150.000 de euro. Toate blocurile finalizate în zonă sunt goale şi nu îşi găsesc cumpărători, iar vânzarea de case este şi ea blocată.
„Nu pot să vând casa la aproape jumătate din preţul cu care am cumpărat-o. Piaţa este blocată. Nimeni nu mai ia credite, pentru că toată lumea este speriată de dobânzi”, a spus timişoreanul Ioan Agemean, care caută clienţi pentru casa sa de aproape un an. Criza se simte cel mai bine în cartierul Braitim, unde au apărut cele mai multe anunţuri de vânzare. Aici preţurile sunt cuprinse între 100.000 şi 200.000 de euro, iar proprietarii ţin cu dinţii de preţ. Pe o vilă din Calea Urseni, proprietarul a pus o faţă de pernă, pe care a scris că vinde vila de 600 de metri pătraţi cu 160.000. El a cumpărat-o la rândul de la o altă persoană, iar acum nu îşi permite banii de finisaje.
„Am cumpărat vila. Acum încercăm să o vindem. Am avut câteva oferte, însă nesatisfăcătore”, spune Elena Achim, proprietarul casei. O altă vilă scoasă la vânzare, în acelaşi cartier, este nevândută de un an. „Eu locuiesc la bloc şi am vrut să mă mut la vilă, pentru că am doi copii. Am rate în bancă, dar nu mă descurc cu casa. Acum un an o dădeam cu 450.000. Dacă scot 200.000 de euro acum sunt bucuros”, spune Dorin Anghel, care are o casă de vânzare.
Condiţii moderne la preţuri mici
Potrivit dezvoltatorilor imobiliari din Timişoara, vânzările de case şi vile au scăzut cu 65%, iar preţul vilelor s-a redus cu până la 35%. „Se vând la preţuri mult mai mici decât acum un an. Cine vinde o casa şi ţine la preţ o face degeaba. Tranzacţiile de sute de mii de euro nu mai curg ca anul trecut. Mulţi dintre cei cu vile nu îşi mai permit ratele şi trăiesc cu întreţinerea redusă la minim, ca sa plătescă cât mai puţin pentru utilităţi”, a spus Sergiu Medac, de la Grant’s Imobiliare.
"Piaţa este blocată. Nimeni nu mai ia credite, pentru că toată lumea este speriată de dobânzi".
Ioan Agemean, proprietar