Ritm de dezvoltare a pieţei rezidenţiale: 11 proiecte în şase luni

Piaţa imobiliară bucureşteană a atras, în primul semestru al anului 2006, 11 proiecte imobiliare rezidenţiale cu aproximativ 8.800 unităţi locative, la un preţ mediu de 950 - 1.600 euro/mp,

Piaţa imobiliară bucureşteană a atras, în primul semestru al anului 2006, 11 proiecte imobiliare rezidenţiale cu aproximativ 8.800 unităţi locative, la un preţ mediu de 950 - 1.600 euro/mp, fără TVA, se arată într-un raport elaborat de compania imobiliară Colliers International.
Dacă la începutul anului existau la vânzare doar trei proiecte de mari dimensiuni, la sfârşitul lunii iunie, oferta a ajuns la 11 ansambluri rezidenţiale: Central Park - 454 apartamente, Quadra Place - 343, Green Dream - 225, Greenfield - 1.000, Edenia - 790, Noor Residence - 200, Băneasa - 3.000, Orhideea Gardens - 400, Planorama - 1.104, Asmita Gardens - 802, West Park - 488.
Până la sfârşitul anului 2006 vor începe vânzările a încă 10 proiecte. Deoarece majoritatea acestor proiecte vor fi livrate în mai multe faze, oferta reală de pe piaţă, în acest moment, se ridică la circa 3.000 de apartamente. Din cauza creşterii foarte mari a preţurilor la terenuri, trendul proiectelor adresate clasei medii este de a se dezvolta mai degrabă pe verticală decât pe orizontală, apreciază analiştii imobiliari de la Colliers International. Acest concept permite dezvoltarea unui număr mai mare de unităţi, dar, în acelaşi timp, oferă un ansamblu aerisit, cu suprafeţe mari de spaţii verzi şi distanţe mari între clădiri.
Din cele 3.000 de unităţi disponibile la vânzare în proiecte noi, un total de aproximativ 1.400 au fost declarate vândute în primele şase luni ale acestui an. Mai mult de 70% din tranzacţiile încheiate în primele şase luni ale anului, sunt reprezentate de garsoniere şi apartamente cu două camere. Investitorii cumpără de obicei un mix care cuprinde apartamente de dimensiuni mici, dar şi câteva cu suprafeţe mai mari (apartamente cu 4 camere sau penthouse-uri). Suprafaţa utilă a unui apartament cu 3 camere pentru clasa medie variază între 90 şi 120 mp.