Tatian Diaconu, Immochan: Vrem 25-30% retaileri locali în mallul Coresi Braşov. Cum evoluează proiectul

Structura centrului comercial Coresi Braşov este ridicată, iar în prezent pe santier se lucrează activ la închideri, investiţia ajungând deja la circa 60% din total, astfel încât primul proiect mare de retail din oraş urmează să se deschidă în martie anul viitor, pe o piaţă în care alţi trei dezvoltatori încearcă să aducă proiecte la lumină.

Sansele ca toate aceste proiecte sa ajunga pe piata sunt slabe, in conditiile in care venitul disponibil al romanilor este limitat, iar pentru a umple un mall cu o suprafata de circa 40.000 mp ar trebui sa ii atragi pe aproape toti retailerii activi.

Tatian Diaconu, directorul general al Immochan Romania, divizia de real estate a grupului Auchan, a povestit pentru wall-street.ro cum evolueaza proiectul de retail Coresi Brasov, ce perspective sunt pentru piata de retail brasoveana si pe ce mizeaza la Coresi Brasov in contextul unei piete cu competitie puternica.

Cel mai recent raport de piata al DTZ Echinox arata ca stocul de spatii comerciale moderne din Brasov nu depaseste 45.000 mp, reprezentand o medie de 172 mp la mia de locuitori. Astfel, Brasovul este unul dintre cele mai slab dezvoltate orase mari din acest punct de vedere, in conditiile in care la nivel de salariu mediu, lucrurile stau mult mai bine decat in alte orase, cu un venit de 374 euro.

Avand in vedere acest deficit de spatii comerciale moderne, mai multi dezvoltatori au gandit centre comerciale pentru oras, astfel incat, luand in calcul toate cele patru proiecte, stocul deja devine prea mare, iar in acest context este de vazut daca toate centrele comerciale de pe hartie vor prinde viata. Pentru moment, Coresi Brasov este in avantaj, este gandit ca un centru comercial regional si are de partea sa “bonusul” primului venit.

Citeşte continuarea pe wall-street.ro