România a devenit principala ţintă pentru lanţurile de retail

Această tendinţă se justifică prin nivelul de saturare la care au ajuns pieţele de profil din Cehia, Polonia şi Ungaria Piaţa de retail din România este una dintre cele mai atractive

Această tendinţă se justifică prin nivelul de saturare la care au ajuns pieţele de profil din Cehia, Polonia şi Ungaria

Piaţa de retail din România este una dintre cele mai atractive din regiunea Europei Centrale şi de Est, investiţiile în domeniu urmând să ajungă în acest an la 700 milioane de euro. Potrivit unui studiu realizat de firma poloneză de cercetare şi consultanţă PMR, acesta este cel mai ridicat nivel investiţional ce va fi realizat de marile lanţuri internaţionale în Europa Centrală şi de Est.

"Gradul scăzut de saturare în ceea ce priveşte spaţiile comerciale şi o piaţă de profil care prezintă oportunităţi multiple de dezvoltare reprezintă doi factori esenţiali care vor determina creşterea investiţiilor pe segmentul construcţiilor non-rezidenţiale", susţine Szymon Jungiewicz, reprezentantul companiei PMR.

România urmează trendul ţărilor europene

Ritmul rapid în care se dezvoltă retailul din ţara noastră nu este însă un fenomen singular în regiune, toate statele membre ale Uniunii Europene trecând prin această experienţă. Dacă la mijlocul anului 1990, investiţiile majore din retail erau absorbite de ţări precum Cehia, Polonia sau Ungaria, ţinta acestora s-a schimbat în prezent către România, singura ţară din regiune, alături de Bulgaria, care oferă oportunităţi semnificative de dezvoltare. Preferinţa pentru ţara noastră se justifică prin nivelul de saturare la care au ajuns ţări precum Cehia, Polonia şi Ungaria, unde nu mai este loc de extindere. "Europa Centrală, mai ales Polonia, Cehia şi Ungaria, dar şi Slovacia într-o oarecare măsură, devin pieţe saturate. Majoritatea reţelelor de retail care au fost interesate de această zonă au intrat în aceste ţări la mijlocul anilor '90. Aceste companii au avut timp suficient pentru a se dezvolta pe plan local şi este normal ca ritmul de creştere să nu mai fie acum la fel de rapid", se arată în studiul PMR. Potrivit specialiştilor din domeniu, strategiile de dezvoltare aplicate de retaileri în România şi Bulgaria sunt similare cu cele testate în Polonia şi Cehia în urmă cu câţiva ani, companiile făcând primul pas în marile oraşe, mai ales în capitală. Raportat la valoarea investiţiilor în retail pe cap de locuitor, România va ocupa în acest an primul loc în Europa Centrală şi de Est, cu o medie de 30,9 euro, urmată de Bulgaria, cu 28,5 euro. Ungaria, Cehia şi Slovacia se află pe următoarele trei locuri în clasament, cu valori cuprinse între 24,2 euro şi 21,9 euro. Potrivit studiului, în Letonia şi Estonia, investiţia medie pe cap de locuitor se va cifra la circa 18 euro, în timp ce în Polonia valoarea va reprezenta doar jumătate din nivelul consemnat în România. Ultimele două locuri vor fi ocupate în acest an de Lituania, cu o medie de 8,1 euro, şi de Rusia, cu 2,2 euro pe locuitor.

Hipermarketuri sofisticate şi moderne

"Din punct de vedere al dezvoltării retailului, România se află la nivelul Poloniei din 1997", declara recent Andreea Mihai, director de marketing şi comunicare în cadrul companiei Carrefour.

Totuşi, partea bună a acestei dezvoltări târzii este reprezentată de modul în care arată centrele comerciale din ţara noastră, în comparaţie cu cele din alte state europene. "Interesant este că cele două ţările balcanice profită de relativa lor subdezvoltare, noile hipermarketuri din România fiind mult mai sofisticate şi moderne decât cele construite în urmă cu zece ani în Europa Centrală.

În locul unor simple construcţii cubice, cu câteva buticuri alăturate, subsidiarele Auchan, Carrefour şi Cora din România şi Bulgaria deschid complexuri comerciale care au, pe lângă hipermarketurile propriu-zise, două sau mai multe rânduri de magazine şi restaurante", se precizează în studiu. Potrivit PMR, România este o piaţă mai atractivă decât Bulgaria, mai ales datorită populaţiei mai mari, dar este foarte probabil că reţelele de retail străine vor începe să se dezvolte şi în Bulgaria după ce îşi vor atinge obiectivele din România.

Expansiunea se menţine până în 2010

Chiar dacă sectorul de retail din România se află la începutul dezvoltării, doar anul trecut trei lanţuri de magazine au intrat pe această piaţă, respectiv Auchan, Real şi Spar.

Prima companie occidentală a început procesul de extindere în aceste ţări în 1996 (Billa), dar investiţiile străine cu adevărat importante au început să apară odată cu apropierea momentului integrării în Uniunea Europeană, la 1 ianuarie 2007.

În plus, expansiunea marilor lanţuri de retail va continua în ritm alert până în 2010. Astfel, la nivelul acestui an, Carrefour vrea să ajungă la un număr de 40 de magazine, Auchan, la 20, iar Cora, la 15. Investiţiile vor fi substanţiale şi pe partea construcţiilor de mall-uri. Astfel, compania nord-irlandeză Mivan va construi, în parteneriat cu dezvoltatorul din Irlanda Moritz Group, până la sfârşitul anului 2010, o reţea de zece centre comerciale de tip mall în principalele oraşe din România, investiţia totală alocată fiind de 500 milioane de euro. Terenurile pentru şapte din cele 10 mall-uri, care urmează a fi finalizate până la sfârşitul anului 2010, au fost deja cumpărate.