Proiecte imobiliare de peste un miliard de euro în Bucureşti

Spaniolii de la Fadesa Inmobiliaria şi israelienii de la Engel East Europe vor dezvolta şase proiecte cu zeci de mii de locuinţe Data de 5 februarie reprezintă un nou record pentru

Spaniolii de la Fadesa Inmobiliaria şi israelienii de la Engel East Europe vor dezvolta şase proiecte cu zeci de mii de locuinţe

Data de 5 februarie reprezintă un nou record pentru piaţa imobiliară din România. Ieri s-au anunţat două mari proiecte rezidenţiale care, cumulat, reprezintă cea mai mare investiţie anunţată într-o singură zi. Ţinta acestora sunt oraşele Bucureşti şi Bacău.

Compania spaniolă de dezvoltare imobiliară Fadesa Inmobiliaria intenţionează să investească 1,05 miliarde de euro în România în cinci proiecte rezidenţiale în Bucureşti şi Bacău. Acestea vor totaliza peste 16.000 de locuinţe, a anunţat ieri dezvoltatorul, citat de Mediafax. "Vom continua strategia de extindere rapidă a companiei în statele europene, cu iniţierea primelor proiecte din România, unde vom investi 1,05 miliarde de euro pentru construcţia a cinci proiecte imobiliare care vor cuprinde mai mult de 16.300 de locuinţe. Dezvoltările vor fi localizate în Bucureşti şi Bacău", se arată într-un comunicat al companiei.

12.000 de locuinţe în Ştefăneştii de Jos

Cel mai important proiect al firmei la nivel local va fi situat lângă Capitală, unde se va dezvolta un complex rezidenţial cu o valoare totală de 850 milioane de euro. Proiectul, cu o suprafaţă construită de peste 640.000 metri pătraţi, va cuprinde 12.000 de locuinţe şi va fi amplasat în Ştefăneştii de Jos, în partea de nord a Bucureştiului. Celelalte proiecte vor fi localizate în diferite zone ale oraşului Bacău, unde compania va construi peste 4.300 de locuinţe, distribuite în patru proiecte de dimensiuni mai reduse, în cartierele Serbăneşti, Ştefan cel Mare, Mărgineni şi Mărăşeşti.

"Aceste proiecte vor consolida poziţia firmei de lider între companiile spaniole de investiţii imobiliare care au realizat proiecte în afara Spaniei", se mai spune în comunicat. Compania a fost fondată în Corunna la sfârşitul anilor 1970 şi are ca activitate dezvoltarea de proiecte imobiliare, în special în sectorul rezidenţial şi hotelier.

Fadesa este prezentă în mai multe state din Europa, precum Maroc, Spania, Portugalia, Franţa, Ungaria, Polonia şi Bulgaria, unde deţine mai multe proiecte de locuinţe, hoteluri şi terenuri de golf. Compania a înregistrat în primele nouă luni ale anului trecut un profit net de 133 milioane de euro, la o cifră de afaceri de 780 milioane de euro, circa 93% din venituri fiind generate de proiectele rezidenţiale.

Israelienii vin cu 100 milioane de euro

Grupul Fadesa a preluat de la statul român în 1998 pachetul majoritar de acţiuni al companiei de prelucrare a lemnului Diana Forest Oneşti, prin divizia Eurogalia.

Engel East Europe, subsidiara din Europa de Est a grupului israelian Engel, a achiziţionat un teren în Bucureşti, în vederea dezvoltării a circa 1.000 de locuinţe. Valoarea de vânzare a acestora este estimată la 100 milioane de euro. Compania intenţionează să dezvolte în zona de sud a Bucureştiului un complex rezidenţial de aproximativ 100.000 de metri pătraţi construiţi, pe un teren cu o suprafaţă de 77.500 de metri pătraţi.

Engel East Europe a intrat pe piaţa imobiliară din România anul trecut şi este implicată deja în construcţia a cinci proiecte rezidenţiale care totalizează 5.500 de apartamente. "România este una dintre ţintele pe care Engel le vizează pentru planurile de extindere", a declarat fondatorul şi preşedintele executiv al grupului Jacob Engel. Grupul israelian a anunţat în luna iulie a anului trecut că intenţionează să participe în România la construcţia unui proiect imobiliar cu locuinţe şi spaţii comerciale, în valoare de circa 500 milioane de dolari.

Proiectul va fi realizat în colaborare cu proprietarii terenului, după ce Engel East Europe a semnat un acord de principiu cu aceştia. În luna septembrie a anului trecut, Engel a mai achiziţionat un teren în Bucureşti pentru 4,4 milioane de euro, în vederea dezvoltării a circa 390 de locuinţe, valoarea de vânzare a acestora fiind estimată la 46 milioane de euro.

Compania intenţionează să dezvolte în zona Siseşti din Capitală un complex rezidenţial de aproximativ 35.000 de metri pătraţi, pe terenuri cu o suprafaţă de 17.700 de metri pătraţi. De asemenea, Engel a încheiat, în luna august a anului trecut, un acord de achiziţie a trei terenuri în Bucureşti, pentru suma de 4,6 milioane de euro, în vederea dezvoltării a circa 550 de apartamente.

Proiectul imobiliar dezvoltat în cartierul Pipera va avea o suprafaţă de 55.000 metri pătraţi, suprafaţa totală a celor trei terenuri adiacente fiind de 23.000 metri pătraţi.

Firma estimează că preţul de vânzare al proiectului, în apropierea unui lac, va fi de circa 60 milioane de euro. Engel East Europe este implicată în proiecte imobiliare în Bulgaria, Ungaria, Cehia, Polonia şi Serbia, precum şi în Germania şi Canada.