„Prima Casă“ se modifică din nou: românii nu vor mai putea să-şi cumpere o a doua locuinţă, mai mare şi mai scumpă, tot prin programul guvernamental
0Persoanele care şi-au cumpărat sau şi-au construit o locuinţă prin „Prima Casă“ nu vor mai avea posibilitatea să-şi achiziţioneze una nouă, mai mare sau mai scumpă, prin rambursarea creditului iniţial şi contractarea unui alt împrumut prin programul guvernamental.
Programul guvernamental „Prima Casă“ va continua şi în 2016, însă acesta va fi modificat. Plafonul de garanţii va fi mai mic decât cel alocat în acest an, dobânzile vor fi ajustate la nivelul pieţei, iar cei care au luat deja un împrumut „Prima Casă“ nu vor mai putea contracta altul nou cu scopul achiziţionării sau construirii unei locuinţe mai mari sau mai scumpe.
Guvernul urmează să schimbe actualul sistem prin care se acordă creditele „Prima Casă“, astfel încât o persoană să poată contracta un credit prin programul guvernamental doar o singură dată, potrivit Profit.ro. În prezent, o nouă locuinţă poate fi cumpărată sau achiziţionată cu împrumut „Prima Casă“ dacă finanţarea acordată iniţial prin program este rambursată până la data încheierii contractului de vânzare cumpărare sau este refinanţată printr-un al doilea credit „Prima Casă“.
În plus, noua locuinţă trebuie să fie mai mare sau mai scumpă. Transformarea „Prima Casă“ şi în „A doua casă“ a fost începută la începutul acestui an de Darius Vâlcov, fostul ministru al Finanţelor, însă noile reglementări au intrat în vigoare de-abia la 1 octombrie 2015.
Posibilitatea refinanţării creditului „Prima Casă“ va fi eliminată de Guvern printr-o Ordonanţă de Urgenţă.
„Eliminarea refinanţării creditului este făcută la sugestia finanţatorilor, care au arătat că, în practica bancară, creditul de refinanţare este acordat în vederea actualizării şi adaptării tuturor elementelor ce ţin de structura unui împrumut (perioada de rambursare, monedă, costuri şi nevoi) cu noul profil al beneficiarului, răspunzând unei cereri stringente de diminuare a costurilor şi modificând acele componente care au contribuit la plata unei rate mai mari, fapt cu efect negativ în derularea programului «Prima Casă», arată Guvernul, în proiectul citat de Profit.ro.
Dobânzi mai mici
Ministrul Finanţelor, Anca Dragu, a anunţat vineri seara că împrumuturile „Prima Casă“ se vor acorda anul viitor în condiţii actualizate de cost. Astfel, rata dobânzii va fi ROBOR plus o marjă de 2%, faţă de 2,5% în prezent. De asemenea, Guvernul va suplimenta cu 200 de milioane de lei plafonul de garantare pentru programul „Prima Casă“ pentru acest an, faţă de cele 2,6 miliarde de lei existente, iar pentru anul viitor intenţionează să coboare nivelul maxim la 1,5 miliarde de lei.
Ministrul Finanţelor a afirmat vineri seară că anul viitor va fi redus plafonul de garanţii pentru programul „Prima Casă“ la 1,5 miliarde de lei. Având în vedere că valoarea medie a unui credit „Prima Casă“ este de aproximativ 178.000 de lei (echivalentul a 40.000 de euro) şi că statul garantează 50% din valoarea împrumutului, rezultă că plafonul de garanţii avut în vedere de Guvern pentru anul viitor va fi disponibil pentru acordarea a circa 16.850 de credite. Dan Suciu, purtătorul de cuvânt al Guvernului, a precizat că modificările programului pentru anul viitor vor fi discutate în şedinţa Executivului de săptămâna viitoare.
Potrivit datelor publicate de Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri la sfârşitul lunii septembrie, de la demararea programului „Prima Casă“, în iulie 2009, s-au acordat 157.000 de astfel de credite, cu o valoare a garanţiilor oferite de stat de peste 13 miliarde de lei.