Notarii, spuăraţi pe Consiliului Concurenţei

Uniunea Naţiuonală a Notarilor Publici din România (UNNPR) respinge raportul Consiliului Concurenţei acuzând instituţia că doreşte să inducă ideea că locuinţele sunt scumpe din cauza onorariilor notarilor. Potrivit reprezentanţilor notarilor, la onorariile din România cadastrul este cel care amplifică tarifele tranzacţiilor imobiliare.

În comunicatul de presă al uniunii notarilor publici se arată că, zilele trecute Consiliul Concurentei a lansat în mass-media, într-o manieră dezonorantă, un raport prin care prezenta informaţii confecţionate pe baza unor aproximaţii sau aprecieri voit eronate.

Raportul pare făcut să incite opinia publica şi să denigreze instituţia notariatului, care ar practica - în opinia autorilor Raportului - tarife şi onorarii “de 14 ori mai mari decât în Uniunea Europeană” iar acest “abuzz” ar sta la originea crizei imobiliare.

Cu alte cuvinte, Consiliul Concurenţei, doreşte să inducă în rândul populaţiei ideea că dacă locuinţele sunt scumpe şi nu se mai vând, aceasta se datorează onorariilor percepute de notari!”, se arată în comunicatul UNNPR.

Onorarii ca în UE
Potrivit reprezentanţilor notarilor, onorariile din România se înscriu în media europeană, în timp ce serviciile pentru care sunt percepute sunt incomparabil mai complexe, ele acoperind cam 70% din activitatea de cadastru, iar acest capitol este de departe cel care amplifică costurile tranzacţilor.

“Aceste onorarii notariale nu se suprapun cu taxele pe care notarii le colectează pentru stat şi sunt stabilite de Ministerul Justiţiei, instituţia care garantează interesul public al activităţii desfăşurate de notari în raporturile dintre cetăţeni. Dacă specialiştii Consiliului Concurenţei ar fi cunoscut acest aspect şi-ar fi dat seama că nu poate fi vorba de concurenţă în cazul serviciilor notariale - deoarece notarii exercită o activitate de interes  public - aşa cum o demonstrează  si articolul 45 din Tratatul CE, care prevede exceptarea activităţii notariale din sfera de aplicare a Directivei Serviciilor si implicit de la legea concurenţei”, se precizează în acelaşi document.

De asemenea, UNNPR consideră inadmisibil ca o instituţie publică să dezinformeze populaţia în legătură cu rolul şi activitatea unei alte instituţii, respinge categoric aprecierile cuprinse în Raport şi asigură opinia publică de deplina sa disponibilitate pentru optimizarea raporturilor şi proceselor în care este implicată, în spiritul echităţii şi al adevărului.

Consiliul Concurenţei a prezentat joi concluziile unei investigaţii demarate în aprilie 2008 pentru analizarea pieţei imobiliare şi a serviciilor conexe tranzacţiilor imobiliare (servicii notariale, cadastru, evaluare, agenţii imobiliare - n.r.).

În România, de 14 ori mai scump
Potrivit datelor colectae în timpul acestei investigaţii costurile notariale din România sunt mai mari de 14 ori decât în Germania, de şapte ori decât în Portugalia, de cinci ori decât în Franţa, de şase ori decât în Austria sau Spania şi de patru ori decât în Belgia.

Potrivit preşedintelui Consiliului Concurenţei, Bogdan Chiriţoiu, instituţia pe care o conduce va propune comisiilor de specialitate din Parlament şi Guvernului României eliminarea din cadrul legislativ a restricţiilor privind numărul de notari publici, a grilelor privind onorariile minime ale acestora în domeniul tranzacţiilor imobiliare, a restricţiilor privind publicitatea şi a celor legate de alocarea teritorială a posturilor.

De asemenea, acesata a adăugat că dereglementarea profesiei notariale şi concurenţa apărută în această piaţă va duce la o scădere a tarifelor de 30%.

Băncile, luate în vizor
Bogdan Chiriţoiu a mai spus că va sesiza Autoritatea Naţională pentru Protecţia Consumatorilor cu privire la informarea precară  a consumatorilor de către bănci în legătură cu notarii selectaţi de acestea pentru efectuarea tranzacţiilor prin credit ipotecar, mai ales în privinţa informării consumatorilor încă din faza iniţială asupra tariferlor practicate de notari.

Potrivit datelor prezentate de Consiliul Concurenţei, în structura costurilor obligatorii totale impozitul reprezintă 49%, serviciile notariale 41%, iar cadastrul şi intabularea cate cinci procente fiecare.