Biserica Anglicană caută un consilier imobiliar
0Viitorul angajat va fi însărcinat să readucă valoarea portofoliului instituţiei la 6 miliarde de euro. Reprezentanţii bisericilor din Regat s-au întâlnit la Londra. Tema discuţiilor? Criza economică. Rezultatul? Un anunţ la rubrica angajări din Financial Times.
Biserica Angliei deţine active evaluate, în 2007, la şase miliarde de euro(5,7 miliarde lire sterline) . Declanşarea crizei a afectat serios valoarea acestui portofoliu. Şi asta pentru că majoritatea activelor acestei instituţii sunt compuse din proprietăţi imobiliare, dar şi acţiuni la o parte din companiile afectate de fluctuaţiile pieţei globale. Situaţia a forţat Biserica să apeleze la un investitor profesionist. Salariul va fi cu siguranţă unul format din „şase cifre”, potrivit anunţului din publicaţia Financial Times.
Cu ochii pe terenuri ieftine
Membrii bisericii intenţionează să-şi diversifice portofoliul. Bunurile imobiliare vizate sunt în mod special terenurile la preţ scăzut, cu potenţial de creştere. Astfel, proaspătul angajat va fi nevoit să se axeze şi pe investiţii în afara Angliei. În Marea Britanie, managerul de investiţii va fi însărcinat cu identificarea unor parcele de teren arabil care ar putea garanta o productivitate mare. Orice investiţie decisă va trebui să fie aprobată şi de Grupul de Consiliere pentru Investiţii Etice, parte a bisericii.
Cei care vor aplica pentru acest job vor fi nevoiţi să demonstreze în faţa a 33 de feţe bisericeşti însărcinate cu gospodărirea proprietăţilor clericale că pot asigura preoţilor retraşi o pensie îndestulătoare. De asemenea, trebuie să dea dovadă că sunt capabili să maximizeze pe termen lung veniturile aduse de societăţile aflate în posesia bisericii. Acest anunţ reprezintă o premieră pentru Biserica Angliei. Este pentru prima dată când apelează la un specialist care să ofere sfaturi legate de strategiile de investiţii pe termen lung şi de plasamentele financiare.
Anul trecut nu a fost primul în care averea pământească a Bisericii Angliei a fost afectată de fluctuaţiile de pe pieţele internaţional. Biserica Angliei deţine peste 45.000 de hectare de teren arabil în Marea Britanie. Proprietăţile comerciale constau în birouri, magazine, fabrici şi depozite atât în Anglia cât şi în Scoţia. Printre clădirile deţinute de biserică unele sunt situate în zone exclusiviste precum Throgmorton Street sau Hyde Park.
Speriaţi de pierderile din trecut
În 1990, în urma încetinirii economice globale, instituţia anunţase că a pierdut 800 de milioane de lire sterline ca urmare a unor investiţii neinspirate în sectorul imobiliar. În 2002, o altă pierdere, estimată la 540 milioane de lire sterline, a fost cauzată de problemele de pe piaţa de capital. În prezent, fondurile organizaţiei sunt destinate plăţii salariilor şi pensiilor a peste 16.000 de preoţi şi munictori.
Biserica Angliei a decis încă din 2005 să-şi reducă gradul de expunere pe piaţa imobiliară, preferând să plaseze banii în diverse fonduri de investiţii. Din 2007, a fost aprobat şi un program de hedging prin care biserica îşi protejează activele din afara ţării în faţa denominării.