Un sătmărean se mută doar o dată în viaţă din locuinţă

Un sătmărean se mută de aproximativ o dată în viaţă din locuinţă şi atunci de cele mai multe ori de la un etaj superior la unul inferior. Apartamentele în blocurile turn au tot mai puţină căutare.

Piaţa imobiliară din Satu Mare nu se poată lăuda ca fiind una extrem de vioaie şi de antrenantă, dar cu toate acestea tranzacţiile imobiliare au loc în număr destul de mare la nivelul municipiului şi a judeţului. Unul dintre motivele pentru care Satu Mare este în spatele altor judeţe şi foarte departe de centrele universitare este îmbătrânirea populaţiei şi conservatorismul locuitorilor.

„În Satu Mare lumea fuge de blocuri cu lift,cheltuielile sunt mai mari la întreţinere, populaţia e îmbătrânită şi nu preferă astfel de blocuri. Sunt multe blocuri cu lift care nu sunt întreţinute, sunt la cota de avarie.

În alte părţi se construieşte masiv, sunt blocuri noi, sunt lifturi de ultima generaţie, acolo se caută aşa ceva. În Satu Mare doar doi constructori au făcut blocuri turn, restul sunt doar până la etajul patru.

În Cluj trendul e că e foarte tare să ai apartament în bloc turn, la ultimul etaj, ca panoramă. E şi zgomot mai puţin, e linişte, nu te inundă de la etaj. La noi fiind populaţia îmbătrânită, mentalitatea a rămas aceeaşi,din anii 90. La noi cam o dată în viaţă se schimbă locuinţa doar, şi atunci că vin din cartiere în centru, pentru comoditate sau coboară de la un etaj superior la unul inferior, asta fac. ”, afirmă Radu Hotca, managerul Comcas Imobiliare.

Cei care totuşi caută un apartament, pe lângă suprafaţa acestuia şi decomandarea camerelor, care în ultima vreme a devenit aproape obligatorie în cerinţele sătmărenilor, iau în considerare şi efortul. Şi cum cei mai mulţi care îşi permit achiziţia unui imobil sunt angrenaţi la locurile de muncă de la birouri, majoritatea caută locuinţe în zona centrală, ceea ce face un apartament cu două camere în această zonă chiar şi cu 40% mai scump decât unul de peste pod şi chiar cu aproximativ 150% faţă de unul din Solidarităţii. Preţurile pentru aparamente în Satu Mare începe de la 350euro/mă şi ajunge la 650 euro/mp

„Lumea caută în general zona centrală şi pe urmă cartierele astea mai bune, Carpaţi I, II, Micro 17, Micro 16, Micro 15 şi pe urmă restul, mai îndepărtate, cele mai căutate fiind apartamentele de la etaje intermediare, cele de la parter şi ultimul etaj sunt mai ieftine.

Atunci când vrea cineva să îşi cumpere un apartament trebuie să se fie atent la orientarea lui, să fie orientat spre soare, la anul construcţiei şi la materialul din ce e făcut blocul. E recomandat să fie din cărămidă sau BCA, să nu fie din prefabricate. Dacă e totuşi din prefabricate, să fie izolat. ”, recomandă Radu Hotca.

Un apartament cu două camere, acestea fiind cele mai căutate, poate începe de la 12.000 de euro în Solidarităţii, iar preţul creşte în funcţie de zonă, la 17.000 în Micro 14, 24.000 în Micro 16, chiar 30.000 în Carpaţi şi poate ajunge la 45.000 în blocurile noi,dacă este şi mobilat. Agenţia Comcas a vândut în anul 2016 locuinţe în valoare de peste două milioane de euro, considerând anul 2016 unul bun, deşi a punctat un număr de tranzacţii maimic decât în 2015.