Sibiu: Preţul terenurilor s-a înjumătăţit în ultimul an

Terenurile nu mai au căutare deloc

Proprietarii terenurilor şi reprezentanţii agenţiilor imobiliare din Sibiu spun că foarte greu mai găsesc cumpărători în această perioadă. În prezent se mai vând doar terenurile de casă, cu utilităţi, şi acestea după lungi negocieri şi reduceri serioase la preţ.

În comparaţie cu anii trecuţi preţurile terenurilor în Sibiu şi în zonele mărginaşe au scăzut la jumătate. De la 100 – 120 de euro metrul pătrat preţurile au ajuns la 50 – 60 de euro metrul pătrat. Bogdan Gicu, patronul agenţiei imobiliare Prestland, spune că foarte greu mai reuşeşte în perioada aceasta să găsească clienţi. “Sincer să vă spun preţurile la terenuri s-au dus în cap faţă de anul trecut sau acum doi ani. Am client care a coborât preţul pentru un teren de la 80 de euro metrul pătrat până la 30 şi ceva de euro şi tot nu reuşeşte să vândă”, a declarat Bogdan Gicu, Ideea este susţinută şi de Robert Iordache, patronul Eurosib Imobiliare. “La terenuri preţurile au scăzut dramatic în ultimii doi ani. Se mai vând doar parcele pentru terenuri de casă dacă au utilităţile trase”, a declarat şi Robert Iordache.

Cerere zero

Conform celui mai recent raport al Uniunii Naţionale a Agenţiilor Imobiliare – filiala Sibiu, cel mai greu se vând terenurile în intravilanul Sibiului. „Până la începutul semestrului doi al anului trecut cererea de terenuri situate în intravilanul oraşului Sibiu era zero”, spun reprezentanţii UNAI Sibiu. “Proprietarii care au acumulat loturi întregi, la preţuri modice, sunt puşi acum în situaţia de a reduce substanţial din preţ pentru a putea vinde şi acoperi creditele de achiziţie. Preţurile au scazut sub aspectul dezechilibrului mare dintre cerere şi ofertă”, se arată în raportul UNAI.
Preţul unui metru pătrat de teren în Zona Industrială Vest a Sibiului a scăzut de la 80 – 90 de euro la finalul anului trecut până la 35 de euro în unele cazuri. În cartierul Guşteriţa un metro pătrat de teren se vine la aproximativ 40 – 50 de euro, în vreme ce în localitatea Sibiel preţul a scăzut chiar şi la 20 – 30 de euro metrul pătrat.

Nici în judeţ nu este roz

“Terenurile mari de investiţii, precum cele în Zona Industrială Vest, se vând foarte slab”, mai spune Robert Iordache, patron agenţie imobiliară.
În Şura Mare, una dintre cele mai căutate de dezvoltatorii imobiliari, metrul pătrat se vine în prezent cu 25 de euro. Pe Calea Cisnădiei, viitoarea zonă rezidenţială a Sibiu, parcelele de casă se vând cu 45 de euro metrul pătrat. Pe Valea Avrigului terenul pentru casă de vacanţă costă doar 5 euro metrul pătrat.