Peste jumătate din creditele „Noua casă” sunt acordate în județele cele mai dezvoltate, arată BNR

Concentrarea regională a împrumuturilor ipotecare din România urmează asimetria în dezvoltarea economică de la nivelul regiunilor, se arată în cel mai recent raport asupra stabilităţii fi­nanciare publicat de Banca Națională a României (BNR).

60% din creditele ipotecare sunt acordate în 7 județe dezvoltate, Foto: Arhhivă Adevărul

Astfel, împrumuturile acordate în regiunea București-Ilfov reprezintă 35,2% din totalul împrumuturilor, iar următoarele patru județe (Cluj, Constanța, Brașov și Timiș) reprezintă 21% (septembrie 2022). Dacă adaugăm şi Iaşi se ajunge la 25%.

La polul opus, județele cu cea mai mică pondere a creditului ipotecar sunt Harghita și Covasna (0,35 din total), se arată în raportul BNR.

Potrivit sursei citate, creditele acordate prin programul „Noua casă” reprezintă o parte însemnată a stocului de credit ipotecar.

„Rolul sistemic al acestor credite este în prezent pe un trend descrescător, acestea reprezentând 9,7% din fluxul de credit nou ipotecar acordat populației în ultimele 12 luni și, respectiv, 33% din stocul total de împrumuturi ipotecare (septembrie 2022). În plan regional, numărul creditelor „Noua casă” urmează distribuția creditului ipotecar, respectiv peste jumătate (61%, septembrie 2022) din creditele „Noua casă” fiind acordate în județele cele mai dezvoltate, respectiv București Ilfov, Cluj, Brașov, Timiș, Iași și Constanța.”, precizează analiştii BNR.

Conform acestora, concentrarea în regiunile dezvoltate a creditelor „Noua casă” ilustrează „necesitatea unei mai bune țintiri a beneficiarilor programului de natură socială și creșterii accesului la piața creditului ipotecar în regiunile mai puțin dezvoltate și cu o incluziune financiară redusă.”

Raportul Băncii Naţionale mai arată că expunerile instituțiilor de credit în raport cu piața imobiliară rezidențială sunt importante.

Acestea însumează peste două treimi din portofoliul de credite acordate populației (69%, respectiv 114,5 miliarde lei, septembrie 2022), în creștere cu 7% în termeni anuali.

Majoritatea creditelor ipotecare acordate sectorului populației (81%) în luna septembrie 2022 au avut drept destinație utilizarea în scop propriu.

Totodată, circa jumătate din creditele ipotecare au fost acordate persoanelor fizice care au fost cumpărători de imobile pentru prima dată (49%, septembrie 2022).

Dat fiind impactul schimbărilor climatice, resimțit și în rândul populației, creditele ipotecare cu destinație climatică au început să devină atractive și pentru debitorii persoane fizice.

„O proporție de 31% din creditele ipotecare acordate în luna septembrie 2022 au fost „credite verzi”, destinate clădirilor verzi și creșterii eficienței energetice”, precizează sursa citată.