Cât a ajuns să coste un apartament în cea mai mare comună a țării. Cu același preț s-ar putea lua mai multe locuințe în Spania sau Anglia
0Un apartament în cea mai mare comună a țării, Florești, considerată un fel de cartier-dormitor a Clujului, a ajuns să coste o adevărată avere. Spre comparație, de aceiași bani un cumpărător s-ar putea orienta spre sudul Spaniei, unde o locuință poate costa de 5-6 ori mai puțin.
Prețurile imobiliarelor au luat-o razna în Vestul țării, la Cluj, dar și în orășelele sau comunele învecinare, care profită de această proximitate. Un apartament de 81 mp în comuna Florești, la câțiva kilometri de Cluj, costă 167.000 de euro, conform unui anunț postat pe Facebook de o persoană care vinde două locuințe identice.
„Persoană fizică vând 2 apartamente identice că și configurație și finisaje,în Florești stradă Avram Iancu,la 300 m de locația Spitalului Regional de Urgență și 1 km de Vivo. Edificate în 2024, inisate simplu, dar modern apartamentele au suprafață utilă de 81 mp și se compun din living cu dinning și bucătărie, 2 dormitoare, 2 băi, o debara, 2 terase mari și câte o parcare. Încălzire prin pardoseală, întrerupatoare și prize smart, conectate la Alexa, totul poate fi controlat prin aplicație de la distanță. Preț pentru fiecare apartament -165.000 euro cu parcare exterioară sau 167.000 eur cu parcare subterană”, se precizează în postare. În total, la un simplu calcul, rezultă că prețul pentru un metru pătrat este peste 2.000 de euro.
Reacțiile nu au întârziat. Mai mulți internauți i-au atras atenția asupra faptului că Spitalul Regional de Urgență încă nu există. „Pertinente observații, voi face modificările în anunț, multumesc”, a revenit autorul postării inițiale.
Alții l-au ironizat pentru preț. „Chilipir. Proștii cumpără la așa preț. Păstrați-l până la anul pe vremea asta, că va fi 80.000”, a scris cineva. „Banii ăstia…. Poate amândouă, împreuna. Și dacă-s unul lângă celălalt, dărâmăm peretele și facem de o «vilă»” și „Foarte probabil sunt unul peste altul”, au fost alte ironii.
Cu toate acestea, în Florești pot fi găsite și oferte mai scumpe. De exemplu, în ofertele postate pe portalul imobiliare.ro, un apartament cu două camere lângă un important centru comercial din zonă costă 147.000 de euro, deși are o suprafață mai mică, de 58 mp. Separat, cei care cumpără apartamentul vor scoate din buzunare încă 7.000 de euro pentru un loc de parcare subteran.
În același timp, un apartament cu trei camere se vinde în aceeași comună pentru 149.000 de euro, cu mențiunea că are o suprafață de 67 mp. În ambele cazuri, prețul pe metru pătrat construit trece de 2.000 de euro. Și nu sunt singurele oferte de acest gen.
De altfel, în ultimii ani prețurile apartamentelor au crescut constant în România. În cel mai scump oraș, Clujul, prețul mediu al unei locuințe a ajuns la aproape 3.000 de euro pe metru pătrat (indice imobiliar 2.812 euro /mp, conform imobiliare.ro.) Asta înseamnă că în medie un apartament costă în Cluj aproape dublu față de alte orașe similare (în Constanța, spre exemplu, același indice e de 1.666 euro / mp, iar în Timișoara e 1.640 euro / mp). În București, același indice imobiliar pentru ultima lună în care a fost calculat, august, este 1.776 euro / mp. Interesant este că Floreștiul, pentru simplul fapt că se află în proximitatea Clujului, a ajuns să depășească orașele amintite la capitolul prețuri imobiliare.
În Spania, în orașe precum Alicante și Elche, prețurile sunt cu mult mai mici. De exemplu, în Elche se vinde o casă de 114 mp pentru 26.000 de euro. Tot atât costă o casă de 112 mp în Alicante.
Și în alte țări, în orașe chiar mai importante, pot fi găsite locuințe la prețuri mult mai mici decât cele din Florești. „Adevărul” a descoperit că de acești bani se pot cumpăra două case în Marea Britanie, la Liverpool, în celebrul district Anfield, chiar în cartierul unde se află stadionul fostei campioane a Angliei și a Europei, FC Liverpool. Astfel, în zona respectivă se găseau anul trecut locuințe cu două camere la prețul de 65.000 de lire sterline, echivalentul a 70.000 de euro.
Cum s-a ajuns la asemenea prețuri
Expertul Băncii Mondiale în dezvoltare durabilă urbană, Marcel Ionescu- Heroiu, a explicat într-un interviu pentru „Adevărul”, motivul pentru care prețurile din comune precum Florești și Popești Leordeni au ajuns să se apropie de cele din cele mai scumpe orașe ale României, Cluj și București.
„Datele arată că zonele care sunt cel mai slab dezvoltate sunt zonele care nu sunt bine conectate la un centru urban dinamic. Deci veţi vedea că zonele care o duc cel mai bine şi au crescut cel mai rapid în România nu sunt nici măcar oraşele în sine, ci suburbiile lor. Mă gândesc la Voluntari, Popeşti Leordeni care nu arată ca într-un Neckerman, dar sunt zonele care au crescut cel mai rapid şi demografic, şi economic. Sau la Floreşti, lângă Cluj. Mergeţi de exemplu în Floreşti şi veţi vedea populaţie predominant tânără şi mai bine educată. Acolo se mută de obicei cei care lucrează pentru bănci, pentru firme IT şi aşa mai departe”, a spus Heroiu.
Se încarcă comentariile...
