Afacere imobiliară cu datorii de 10 milioane euro, prezentată drept „un caz social, cu oameni simpli și câteva firme“
0O afacere ce pare o mare escrocherie imobiliară a ajuns, la Alba Iulia, în faza în care societatea care a luat bani de la zeci de oameni nu își mai poate îndeplini obligațiile.
Parc Residence Alpha SRL a construit un bloc cu 47 de apartamente și 11 spații comerciale, în centrul orașului Alba Iulia, dar doar o parte dintre acestea au contracte de vânzare-cumpărare în regulă. Reprezentanții firmei au realizat vânzări succesive ale unor apartamente, astfel încât, în prezent, nu se știe cu exactitate câți proprietari există.
La 1 noiembrie 2023, Tribunalul Alba a dispus demararea procedurii insolvenței firmei care are datorii uriașe. În hotărârea prin care s-a demarat procedura insolvenței se vorbește despre mai mult de 110 creditori.
Afacerea a fost dezvoltată de Ovidiu Jidveian, avocat suspendat și fost subprefect și candidat la Primăria Alba Iulia. Acesta deține în prezent 10% din firmă, mama acestuia, Olga Jidveian, deține 80% din părțile sociale, iar o altă persoană fizică are restul de 10%.
Conform bilanțului contabil ce poate fi accesat pe site-ul Ministerului Finanțelor, Parc Residence Alpha SRL a raportat în 2022 datorii de 46.626.728 de lei și avea un singur angajat. Între timp, datoriile au ajuns la peste 50 de milioane de lei, adică mai mult de 10 milioane de euro.
Creanțe de peste milioane de lei
De asemenea, împotriva firmei Parc Residence Alpha SRL există creanțe certe, lichide și exigibile pentru care s-a solicitat executarea silită în valoare totală de 3.664.786 de lei și 486.137 de euro. În total este vorba despre o sumă de peste 6 milioane de lei.
Familia Jidveianu s-a prezentat în fața magistratului de la Tribunalul Alba drept „un caz social, cu oameni simpli și câteva firme”.
„Dorește ca acest caz social să fie implementat în respectarea legii, dar și de cineva de pe plan local, cu respect față de lege, cu rușine față de comunitate, care să nu o vadă ca pe un business din care să obțină un onorariu de succes. A avut o ședință cu peste 100 de persoane care și-au manifestat dorința de a face o infuzie de capital de a revitaliza societatea, dar din păcate asociații nu au fost suficient de conectați. Speră ca aceștia să lase bunul mers în mâinile instanței și a administratorului provizoriu. Solicită încuviințarea solicitării tuturor, inclusiv a debitoarei, ca să existe confortul și liniștea că există coeziune și unitate”, se menționează în hotărârea instanței, prin care a fost numit administrator judiciar practicianul Liliana Jurj din Alba Iulia.
„Decizii manageriale neinspirate”
Se mai susține că activitatea firmei a fost grav afectata de situația de criză cauzată de pandemie și, ulterior, de declanșarea războiului din Ucraina.
„Aceste evenimente au cauzat tulburări economice profunde și de notorietate (reticenta băncilor în a acorda finanțare, dificultatea desfășurării lucrărilor de construcție, creșterea imprevizibila a preturilor la materialele de construcție, creșterea continua a preturilor la manopera, neîncrederea generalizată etc).
Un alt motiv ce stă la baza afectării grave a situației economice a societății constă în faptul că activitatea a fost caracterizată de o serie de decizii manageriale neinspirate, pripite, Societatea intrând într-o serie de relații economice-contractuale extrem de dezavantajoase pentru aceasta, asumându-și obligații care erau extrem de dificil de îndeplinit (ex. termene de predare nerealiste) și cu consecințe grave în planul răspunderii contractuale (ex. penalități de întârziere mari, care de multe ori depășeau debitul principal/valoarea obligației principale)”, se mai precizează în hotărârea din 1 noiembrie 2023.
Reprezentantul firmei a încheiat acorduri de rezoluțiune prin care debitoarea și-a asumat obligația de restituire a sumelor achitate de clienți și a penalităților stabilite în ante-contracte. Acesta mai afirmă că reorganizarea este posibilă având în vedere valoarea deosebită a activelor societății, precum și interesul major existent în piața imobiliară pentru dobândirea de apartamente și spații comerciale în această locație premium situată ultracentral în municipiul Alba Iulia.
„Construcțiile se află în diverse faze de execuție, unele dintre unitățile locative și spatiile comerciale fiind parțial finisate sau chiar complet finisate, fiind gata de livrare către potențiali cumpărători. În prezent se află în lucru documentațiile necesare pentru autorizarea și edificarea a încă unui nivel asupra fiecăreia dintre cele doua construcții existente”, au mai precizat cei de la Parc Residence Alpha SRL.
Creditorii trebuie să depună cererile de creanță până în 14 decembrie 2023, iar primul termen pentru verificarea procedurii a fost stabilit pentru 14 februarie 2024.
Se încarcă comentariile...
