Investitorii mari ar vrea sa intre pe piata imobiliara romaneasca, dar nu au ce sa cumpere

Se cauta mai ales cladiri de birouri, care sa fie inchiriate multinationalelor

Investitorii austrieci, germani, americani si israelieni sunt din ce in ce mai interesati de piata imobiliara din Romania, acestia analizand diferitele oportunitati si cautand cele mai bune proiecte pentru a investi, se arata intr-un studiu realizat de compania Colliers International. "Investitorii cauta mai ales cladiri de birouri pe care sa le inchirieze companiilor multinationale, care sa le aduca venituri stabile si contracte pe termen lung", se mai arata in document. In pofida apetitului ridicat pentru investitii, numarul tranzactiilor va fi insa limitat in urmatoarele 24 de luni de lipsa de imobile de pe piata. Potrivit specialistilor imobiliari, proiectele bune care vor aparea pe piata vor fi achizitionate imediat de catre investitorii care sunt nerabdatori sa investeasca bani pe piata din Bucuresti. Totodata, cateva fabrici de piese auto si producatori de electronice si-au anuntat intentia de a-si deschide locatii in Romania in 2004 si 2005. Acestia prefera partea de vest a tarii datorita apropierii de granita cu Ungaria si pentru ca aici gasesc teren disponibil si forta de munca calificata si ieftina. In ce priveste fondurile internationale de investitii imobiliare, cele mai active de pe piata romaneasca sunt CA Immo si Europolis, care vor face investitii importante si in acest an, Romania oferind acestora mai multe oportunitati decat tarile vecine, mai spune studiul Colliers. Investitorii neinstitutionali sunt o alta categorie de investitori interesati de piata romaneasca. Ei prefera sectorul rezidential si pe cel de retail cu un numar mai mic de tranzactii si cu o rata de capitalizare de 15 la suta.