Ce salariu trebuie să ai ca să îți poți cumpăra casă în Londra

Este, practic, imposibil să-ți cumperi o locuință în Londra, dacă ai un salariu mediu. Asta chiar și în condițiile în care prețurile locuințelor în UK au scăzut. Acestea nu au scăzut la fel de mult și în Londra, nici măcar în zonele considerate mai tangibile, ca preț.

Case în Londra FOTO Shutterstock

O analiză realizată de creditorul imobiliar Wayhome a constatat că veniturile medii ale unui cuplu care vrea să cumpere o locuință sunt insuficiente, pentru o locuință în Londra. Asta chiar și în condițiile în care ar plăti un avand de 15%, arată diasporaro.co.uk.

Citând o analiză publicată de BBC, arată că cel mai puțin accesibil cartier este Kensington&Chelsea, unde diferența dintre venitul mediu comun și cerințele creditorilor este de 138.994 lire.

În Westminster, două persoane care cumpără împreună au nevoie de o creștere salarială combinată de 85.100 de lire pentru a-și permite o proprietate în Londra. Urmează pe listă Camden, Islinton și Haringey, unde deficitul dintre venituri și cerință depășește 50.000 de lire.

Chiar și în Bexley, zonă care este considerată una dintre cele mai ieftine din Londra, un cuplu de cumpărători ar trebui să aibă cu 6% o creștere a salariului mediu de 82.300 de lire, pentru ași permite o proprietate în Londra.

Prețuri mari și în cele mai accesibile zone

De asemenea, mai sunt considerate zone accesibile ca prețuri la locuințe, Wandsworth, unde venitul mediu combinat este de 130.000 de lire. Asta însemană că deficitul de accesibilitate este de numai 6.800 de lire. De asemenea, Tower Hamlets este o zonă unde ar fi nevoie de o majorare de salariu combinată (a celor doi parteneri de cuplu) de 10.100 de lire, Greenwich – de 12.700 de lire și Bromley, de 13.735 de lire.

Cercetarea Wayhome a mai evidențiat faptulcă la nivel național, un cuplu care câștigă un salariu mediu își permite o locuință obișnuită.

De asemenea, sunt localități apropiate de Londra, unde prețurile locuințelor sunt în concordanță cu salariile medii locale. Unele dintre localitățile cele mai apropiate de Londra care se încadrează la prețuri în salariile medii locale sunt Slough, Milton Keynes și Reading. Două dintre acestea însă sunt și într-un top al celor mai nesigure zone (Slough și Reading).

Aproape jumătate din UK, prețuri inaccesibile

Însă dincolo de media națională, aproape jumătate din zonele din UK sunt inaccesibile pentru cuplurile care cumpără împreună, cu un salariu mediu local și un avans de 15%. „Până și în cele mai ieftine zone, cimpărătorul cu resurse financiar medii are nevoie de o creștere salarială considerabilă pentru a-și permite să urce pescara proprietății. Am văzut un numărtot mai mare de oameni care se asociază cu prietenii sau partenerii pentru a-și permite o casă”, spune Simon Bath, director eecutiv al furnizorului de tehnologie pentru afaceri imobiliare iPlace Global.

Evoluția preconizată a prețurilor

Costul locuinței medii a rămas ridicat și chiar dacă prețurile ar scădea cu 8%, acest lucru ar însemna că costul proprietății medii ar reveni la prețurile din aprilie 2021, încă „semnificativ peste” nivelurile de dinainte de Covid.

Alice Haine, analist de finanțe personale la platforma de investiții Bestinvest, a declarat că, deși ratele ridicate ale creditelor ipotecare înregistrate în octombrie s-au atenuat acum, iar prețurile proprietăților sunt în scădere, „accesibilitatea este în continuare o provocare pentru mulți, deoarece prețurile sunt încă peste nivelurile de dinainte de Covid, iar finanțele gospodăriilor continuă să se lupte cu criza mai largă a costului vieții”, mai scrie BBC.

Martin Beck, consilier economic șef al grupului de previziuni EY Item Club, a declarat că cele patru luni de scădere a prețurilor au fost „cea mai slabă perioadă din 2008, atunci când impactul crizei financiare globale se accentua”.

Prețurile proprietăților imobiliare vor continua probabil să scadă în „viitorul previzibil”, a spus el, așteptându-se să scadă cu aproximativ 10% în următoarele 12-18 luni.

Care sunt cele mai accesibile zone

Cele mai accesibile cinci zone din Londra pentru localnici 

Sumele de mai sus sunt în lire sterline și au fost calculate de Wayhome pe baza seturilor de date ale oficiului Național de Statistică.