Articole scrise de Gelu Puscas

Asociaţia de proprietari rămâne acel tărâm al indiferenţei totale pentru autorităţile locale şi centrale, care doar pentru scurte perioade (anterior alegerilor) trec prin parcurile sau aleile din faţa blocurilor, unde susţin promisiuni care mai de ca...

Fiind perioada în care au loc adunările generale, una dintre problemele de pe ordinea de zi o reprezintă colectarea diferitelor sume pentru: reparaţii lift, reparaţii terasă, reparaţii/înlocuit ţevi etc. adică, colectare fond de reparaţii....

Se pare că, între orele 7.30 şi 18.00 niciun cetăţean nu mai este pe stradă sau acasă, fiind plecaţi la muncă (în ţară sau în străinătate) astfel că, în această perioadă de timp, infracţionalitatea tinde spre zero şi forţele de ordine trebuie să-şi f...

Adunările generale în loc să devină acel liant între proprietari astfel încât bunăstarea tuturor să reprezinte o prioritate, devin un loc al intereselor personale sau de grup, refulărilor, răzbunării....

Importante măsuri de reducere a taxelor cu impact direct asupra costului resimţit de populaţie au debutat în acest an. Facturile emise ar trebui să reflecte o scădere a costului cu energia electrică, gazelor naturale şi cu apa rece.

Acest an s-a caracterizat printr-o energică mişcare şi polarizare în ceea ce reprezintă asociaţiile de proprietari, atât din punct de vedere legislativ cât şi din punct de vedere al deciziilor membrilor asociaţiilor....

Mulţi dintre cei care locuiesc la bloc nu au timp sau nu vor să se implice (din păcate) în activitatea curentă din cadrul asociaţiilor de proprietari. De multe ori, lipsa implicării şi informării duc la derapaje, abuzuri sau decizii unilaterale din p...

Legea care reglementează asociaţiile de proprietari, 230/2007, a suferit o nouă modificare prin Legea 277/2015, publicată în Monitorul Oficial 847 din 15.11.2015, care introduce un nou alineat în cadrul art.10....

Mizeria din cadrul autorităţilor publice centrale şi locale, a furnizorilor, a prestatorilor şi, de ce nu, a administratorilor a ieşit sau a început să iasă la iveală arătându-ne modul în care se “opera” şi cât de nesemnificativ, umilit şi batjocorit...

Cei care au o minimă implicare în cadrul asociaţiilor de proprietari au putut constata cu propriile simţuri faptul că, dacă nu lunar, sigur la trei luni, preţul la utilităţi (spre exemplu apă rece) creştea....

În prag de iarnă, cu instalaţiile deja pornite, cu agent termic în calorifere şi cu o întârziere de doi ani, RA.D.E.T. anunţă că nu mai are resurse în vederea realizării intervenţiilor, fapt ce poate duce la întreruperea furnizării de apă caldă şi că...

Pare o nebuloasă totală în cadrul listelor de întreţinere, în condiţiile în care proprietarii nu au acces la informaţii, iar procesul de selecţie, desfăşurare, plată şi recepţie nu este unul transparent....

Fuga de responsabilitate şi de a răspunde proprietarilor pentru cheltuielile angajate a generat un nou tip de conducere/implicare la nivelul asociaţiilor de proprietari, respectiv la apariţia şambelanului....

Vrem să acceptăm sau nu, realitatea crudă este că, asemeni acestor refugiaţi (păstrând proporţiile) avem şi noi (destui) amărâţi care locuiesc la bloc şi care trăiesc de pe o zi pe alta. Problema abordată în acest material, vizează aceste persoane şi...

Cu RADET ne încălzim/Şi ce scump îl mai plătim/Gigacaloria o simţim/Şi la iarnă sărăcim. Pe toţi cei care locuiesc la bloc îi interesează puţin spre deloc dacă RADET rămâne regie sau se transformă în societate pe acţiuni printr-o fuziune cu ELCEN, în...

Surprinzător este că mult prea multă lume, atât din rândul celor care se implică în cadrul asociaţiilor, cât şi cei implicaţi din punct de vedere politic, tratează cu indiferenţă costul aferent întreţinerii pe timp de iarnă şi modul în care populaţia...

Noua reglementare ce vizează asociaţiile de proprietari, supusă dezbaterii publice, se doreşte a fi una modernă, uşor de aplicat, în folosul asociaţiei şi care pune în centrul său interesul proprietarului şi celeritatea procedurilor privind activitat...

„Definirea” profilului proprietarului urmărit: persoană care urlă, ţipă, înjură pentru a putea impune un punct de vedere. Persoană lipsită de o atitudine constructivă, lipsită de posibilitatea de a avea o argumentaţie logică. Modul de exprimare, în g...

Din păcate în ultimii ani s-a accentuat fenomenul de „dispariţie“ a sumelor de bani din fondurile asociaţiei, fenomen bazat pe indiferenţa proprietarilor pe de o parte şi pe accesul la funcţia de administrator a unor novici în domeniu şi/sau disperaţ...

În cadrul asociaţiilor de proprietari mult prea mult se bagatelizează proiecţia costurilor aferente consumurilor pe timpul iernii şi încercarea de corelare a fondurilor necesare pentru a trece cu bine perioada de iarnă, atunci când valoarea facturilo...

Pentru apartamentele nelocuite sunt de suportat costuri faţă de asociaţia de proprietari. Chiar dacă avem o proprietate în care numărul de persoane este zero, acest fapt nu semnifică lipsa oricărei obligaţii faţă de asociaţia de proprietari....

Există o reglementare destul de stufoasă privind drepturile şi obligaţiile primarului, cel care este în fapt capul comunităţii, comunitate care l-a propulsat într-o astfel de funcţie....

Statistic România este lider european la numărul de morţi pe şosele. Şi şosele tot nu avem, şoferi teribilişti cu permis “de Piteşti” avem. Statistic blocurile sunt realizate conform standardelor de calitate, să fim feriţi însă de un cutremur major. ...

Perioada adunărilor generale s-a încheiat, alegerile pentru următorul an au trecut şi astfel toată lumea este fericită. Cei care au participat sunt fericiţi că nu au fost propuşi pentru a deţine funcţia de preşedinte, cei care nu au participat sunt f...

Tema discutată zilele acestea cu privire la aplicarea unui TVA de 9% pentru consumul de apă este, în esenţă, una bună pentru asociaţiile de proprietari determinând la nivel de asociaţie o reducere a cheltuielilor. Reducerea se va simţi şi în cota lun...

Orice alte activităţi şi probleme sunt mai importante pentru fiecare dintre noi numai să nu auzim de asociaţia de proprietari, de listele de întreţinere, de administrator şi/sau comitet sau de programul de casierie....

La data de 15.03.2015 a fost publicată în M.O. nr.172/2015 Legea 34/2015 care aduce modificări articolului 36 din Legea 230/2007, fiind introdusă o nouă atribuţie pentru administrator, la litera “g”, astfel:...

Lehamitea de problemele din blocuri, fuga de responsabilitate şi implicare, lipsa de timp, lipsa de transparenţă în repartizarea cheltuielilor etc, au condus pe de o parte la accederea la conducerea asociaţiei a unor persoane care nu văd decât un int...

Aceste valute au ajuns să ducă o luptă, inegală, cu cei implicaţi în conducerea asociaţiilor de proprietari, cu cei care s-au împrumutat, cu totalul de plată în listele lunare. Noua politică a furnizorilor de utilităţi de a nu mai avea niciun fel de ...

O pondere importantă în cuantumul cotei lunare de întreţinere o are contravaloarea costului cu energia termică necesară încălzirii. Pentru lunile de iarnă, proprietarii trebuie să facă faţă unui efort financiar semnificativ, motiv pentru care în aces...

Deşi există o reglementare în vederea ţinerii evidenţei locatarilor din cadrul asociaţiilor de proprietari, lipsa implicării din partea membrilor comitetului şi/sau administratorului la care se adaugă şi lipsa de “transparenţă” din partea proprietari...

Dispreţul faţă de vecini, siguranţa imobilului, asociaţia de proprietari, autorităţi etc se observă cel mai bine atunci când are loc vânzarea unui apartament şi noul proprietar “sparge” pereţii, găureşte, mută, schimbă etc după bunul plac. Saci cu mo...

Discuţiile pe marginea repartitoarelor de costuri pentru căldură au fost, sunt şi vor mai fi atât timp cât se încearcă prin orice fel de mijloace ocolirea adevărului şi a realităţii în care trăim....