Ultimele știri ⏱️Război în Ucraina Istoria zilei

Articole scrise de Gelu Puscas

Pagina 3

intretinere caldura factura FOTO adevarul

Sufocarea locatarilor prin creşterea întreţinerii

Cel mai probabil, nimeni nu s-a gândit că măsurile fiscale luate vor avea un impact direct şi indirect asupra locatarilor prin intermediul cotei lunare de întreţinere. Cine va trece de această iarnă, merita o diplomă de erou....

Opinii 13 sept. 2017

Cele şase îngrijorări ale locatarilor

Nu peste multă vreme încep pregătirile pentru sezonul rece, respectiv umplerea instalaţiilor şi probele de presiune, cu toată nebunia din jur: aerisire coloane, bubuit ţevi, goliri de instalaţii, aerisiri calorifere....

Opinii 24 aug. 2017

Asociaţia de proprietari şi soldul de casă. Banul, „ochiul dracului“

Asociaţia de proprietari rămâne în afara vremurilor şi din punct de vedere al relaţiei cu instituţiile bancare, fiind preferată plata cu numerar şi păstrarea unui sold de casă, sub salteaua administratorului....

Opinii 17 aug. 2017

Dorinţele unui proprietar de la bloc. Scrisoare către nimeni

În fiecare an, există câteva idei pentru îmbunătăţirea cadrului legislativ privind asociaţiile de proprietari, idei devenite legi, legi care puse în aplicare mai mult încurcă decât ajută....

Opinii 25 iul. 2017

6 modalităţi de „prostire” a proprietarilor de la bloc

Lista de întreţinere şi fondurile (reparaţii şi cel special) reprezintă mijlocul prin care are loc „sifonarea” unor sume de bani în cadrul asociaţiilor de proprietari....

Opinii 26 apr. 2017

Majorări de preţuri şi efectul acestora asupra asociaţiilor de proprietari

Scumpirile utilităţilor vor avea un efect şi vor fi resimţite nu acum, ci în iarna care va urma, atunci când consumul va fi unul semnificativ pe de o parte iar pe de altă parte atunci când întregul şir de creşteri ale preţurilor este finalizat....

Opinii 04 apr. 2017

Şi eu vreau să fiu preşedinte! Vă rog, mă votaţi? Dar cu salariu, da!

Anul acesta, îngrămădeală mare la funcţia de preşedinte. Mulţi candidaţi la unele blocuri sau acelaşi la altele, dar după o demisie aruncată în scârbă cu câteva zile înainte de adunarea generală....

Opinii 21 mar. 2017

Cote de întreţinere egale timp de 12 luni sau diferenţiate în funcţie de consum?

A fost o iarnă lungă şi geroasă, fapt care s-a reflectat în listele lunare de plată. Aşa a renăscut ideea plăţilor uniforme lunare, timp de 12 luni....

Opinii 15 mar. 2017

Desfiinţarea casieriilor şi modul de plată electronic pun presiune pe asociaţiile de proprietari

Furnizorii şi prestatorii de servicii au fost primii care au făcut paşi importanţi în eliminarea posibilităţii de plată în numerar la casieriile proprii, mutând plata prin intermediul unităţilor bancare şi al plăţilor online....

Opinii 07 mar. 2017

Nu se mai cunosc, nu se mai respectă şi nu se mai înţeleg vecinii de la bloc. De ce?

Asociaţiile de proprietari sunt în plin proces de „deliberare” în cadrul adunărilor generale anuale, ocazie cu care fiecare participant, personal sau prin reprezentant, îşi etalează cunoştintele în ale legilor, instalaţiilor, structurii de rezistenţă...

Opinii 14 feb. 2017

Susţin claritatea prevederilor legale ce vizează administrarea asociaţiilor de proprietari

La sfârşitul anului 2016 a trecut de Senat un act normativ ce priveşte modul în care are loc administrarea asociaţiilor de proprietari şi raportul juridic ce urmează să consfinţească relaţia dintre asociaţie şi cel ce administrează....

Opinii 07 feb. 2017

Dacă stai la bloc, pregăteşte-te să (mai) iei o ţeapă

La data de 22.12.2016, Senatul României a adoptat Legea 540/2016 ce are în vedere modificarea Legii 230/2007 privind asociaţiile de proprietari....

Opinii 17 ian. 2017

Cum mă protejez şi cum pot acţiona împotriva abuzurilor de la bloc

Cei implicaţi în activitatea asociaţiilor de proprietari cad uneori în păcatul propriului interes sau unui interes de grup, afectând în acest fel interesul comun....

Opinii 11 ian. 2017

Scade întreţinerea în 2017?

Încerc să cred că acest an va fi unul glorios pentru asociaţiile de proprietari şi că a sosit timpul ca cineva să-şi îndrepte atenţia şi către problemele proprietarilor şi a celor implicaţi în activitatea de administrare....

Opinii 04 ian. 2017

Analiză Asociaţia de proprietari ţinută la murat. Până când?

Nemulţumirea celor ce se implică în activitatea curentă din cadrul asociaţiilor este în creştere, fapt care ne-a determinat să facem o analiză a celor petrecute în acest an şi care au incidenţă asupra asociaţiilor de proprietari....

Opinii 16 dec. 2016

Asociaţiile de proprietari, executate de către furnizori în baza facturilor. Falimentul asociaţiilor – o chestiune de timp

Noul act normativ avut în vedere, aduce două modificări importante: factura emisă de către furnizorul de utilităţi reprezintă titlu executoriu şi plata facturilor urmează a fi realizată în termen de 15 zile de la data emiterii....

Opinii 28 nov. 2016

Posibilitatea proprietarului de a sta în afara asocierii: zero

Lipsa posibilităţii reale de mişcare şi exprimare a proprietarului ce nu îşi doreşte o asociere duce la concluzia că acesta este practic constrâns să fie parte într-o asociere unde nu are decât obligaţii....

Opinii 15 nov. 2016

De ce să plătesc eu reparaţia de la scara vecină?

Pentru blocurile cu mai multe scări, o problemă spinoasă este cea privind modul de repartizare a sumelor reprezentând reparaţii/intervenţii, în condiţiile în care intervenţia este făcută numai la o singură scară....

Opinii 20 sept. 2016

Informare sau dezinformare la adresa proprietarilor

„Proprietarii au dreptul să cunoască toate aspectele ce ţin de activitatea asociaţiei şi au acces, la cerere, la orice document al acesteia”, este prevederea legală ce ar trebui să sune permanent în urechile celor implicaţi în activitatea asociaţiilo...

Opinii 07 sept. 2016

Cum poate scădea întreţinerea la bloc

Principala prioritate, de ani de zile, a celor care conduc asociaţiile de proprietari rămâne menţinerea costurilor la un minim posibil....

Opinii 29 aug. 2016

Obligaţia precolectării deşeurilor din partea asociaţiilor de proprietari

România, prin legislaţia internă, s-a obligat să ia măsuri pentru protecţia mediului şi s-a obligat, ca stat membru al Uniunii Europene, să îndeplinească ţintele stabilite de Comisia Europeană pentru reciclarea deşeurilor....

Opinii 26 iul. 2016

RADET şi ELCEN, istoria unei iubiri cu năbădăi şi o miză de 1.048.197.877,78 lei

Din păcate, escaladarea diferendului între RADET şi ELCEN are repercusiuni în rândul populaţiei, aceasta fiind cea care resimte şi este afectată în mod direct de disputa celor doi....

Opinii 19 iul. 2016

Robotizarea administratorului de bloc

Modul de lucru şi contactul interpersonal dispar încetul cu încetul, fiind înlocuite de un monitor şi o voce robotizată, ce au penetrat şi activitatea din cadrul asociaţiilor de proprietari....

Opinii 14 iul. 2016

Să devin sau nu membru al asociaţiei de proprietari?

Legea privind asociaţiile de proprietari vorbeşte şi face trimitere la proprietarul membru al asociaţiei de proprietari, aceasta fiind persoana care are drepturi şi obligaţii în raport cu asociaţia de proprietari....

Opinii 15 iun. 2016

Fondul de rulment şi dreptul proprietarului asupra acestuia

Existenţa fondului de rulment în activitatea curentă din asociaţiile de proprietari este extrem de importantă, acesta fiind „motorul” unei bune funcţionări a asociaţiei....

Opinii 31 mai 2016

Administrare de bloc hi-tech. Acum totul pe telefon

Tehnologia a intrat puternic şi în domeniul administrării asociaţiilor de proprietari. Presiunea valului de proprietari care doresc transparenţă, rapiditate în obţinerea informaţiilor, acces la situaţii financiar-contabile, servicii de plată a între...

Opinii 23 mai 2016

ANAF şi cererile de faliment împotriva Asociaţiilor de Proprietari

În decursul timpului, s-a dovedit că cei angajaţi să se ocupe de bunul mers în cadrul asociaţiilor de proprietari, au fost depăşiţi de dinamica legislativă şi de fiscalitatea aplicabilă....

Opinii 10 mai 2016

Contorizarea individuală – încă refuzată

S-a născut ideea (la Senat) de modificare a legii privind asociaţiile de proprietari, modificare ce viza introducerea plăţilor individuale prin emiterea de facturi aferente utilităţilor....

Opinii 04 mai 2016

Foloseşti gaze naturale? Iată noile obligaţii şi impactul acestora asupra consumatorilor

Legislaţia în materia proiectării, executării şi exploatării sistemelor de alimentare cu gaze naturale a cunoscut o evoluţie, puţin mediatizată, căreia nu i s-a acordat atenţia cuvenită.

Opinii 05 apr. 2016

Afişarea la avizier şi detalierea explicită a cheltuielilor din partea administratorului şi preşedintelui sunt obligaţii

Informarea, afişarea la avizier a informaţiilor financiare şi explicarea cheltuielilor din lista de întreţinere nu reprezintă o facultate, ci o obligaţie din partea administratorului şi a preşedintelui....

Opinii 22 mar. 2016

Preşedintele, administratorul şi cenzorul, în unele situaţii, un adevărat triumvirat

Cei implicaţi în viaţa asociaţiilor de proprietari nu vor să înţeleagă că, între cele trei persoane trebuie să existe o legătură de colaborare şi nu una de faultare sau de căutare a oricărei scăpări, astfel încât munca acestuia să primeze sau să fie ...

Opinii 10 mar. 2016

PAMFLET Legea defăimării sociale extinsă şi asupra administratorilor, preşedinţilor şi cenzorilor de la bloc

Iniţiatorul proiectului de lege privind defăimarea socială are noi susţinători în rândul „organelor“ de conducere din cadrul asociaţiilor de proprietari. Astfel, preşedinţii de bloc, administratorii şi cenzorii s-au constituit într-un grup comun pent...

Opinii 11 feb. 2016

Întreţinerea la bloc: obligatoriu detaliată la avizier. În caz contrar, amendă de până la 3000 lei

Senatul, în şedinţa din data de 10 iunie 2014 a adoptat o modificare importantă la Legea 230/2007, modificare aprobată şi de Camera Deputaţilor la data de 03.02.2016. Astfel, după articolul 48 din Legea 230/2007 se introduce un nou articol 48 ind. 1...

Opinii 08 feb. 2016

← Pagina 2 Pagina 4 →