Articole scrise de Gelu Puscas

Cel mai probabil, nimeni nu s-a gândit că măsurile fiscale luate vor avea un impact direct şi indirect asupra locatarilor prin intermediul cotei lunare de întreţinere. Cine va trece de această iarnă, merita o diplomă de erou....

Nu peste multă vreme încep pregătirile pentru sezonul rece, respectiv umplerea instalaţiilor şi probele de presiune, cu toată nebunia din jur: aerisire coloane, bubuit ţevi, goliri de instalaţii, aerisiri calorifere....

Asociaţia de proprietari rămâne în afara vremurilor şi din punct de vedere al relaţiei cu instituţiile bancare, fiind preferată plata cu numerar şi păstrarea unui sold de casă, sub salteaua administratorului....

În fiecare an, există câteva idei pentru îmbunătăţirea cadrului legislativ privind asociaţiile de proprietari, idei devenite legi, legi care puse în aplicare mai mult încurcă decât ajută....

Lista de întreţinere şi fondurile (reparaţii şi cel special) reprezintă mijlocul prin care are loc „sifonarea” unor sume de bani în cadrul asociaţiilor de proprietari....

Scumpirile utilităţilor vor avea un efect şi vor fi resimţite nu acum, ci în iarna care va urma, atunci când consumul va fi unul semnificativ pe de o parte iar pe de altă parte atunci când întregul şir de creşteri ale preţurilor este finalizat....

Anul acesta, îngrămădeală mare la funcţia de preşedinte. Mulţi candidaţi la unele blocuri sau acelaşi la altele, dar după o demisie aruncată în scârbă cu câteva zile înainte de adunarea generală....

A fost o iarnă lungă şi geroasă, fapt care s-a reflectat în listele lunare de plată. Aşa a renăscut ideea plăţilor uniforme lunare, timp de 12 luni....

Furnizorii şi prestatorii de servicii au fost primii care au făcut paşi importanţi în eliminarea posibilităţii de plată în numerar la casieriile proprii, mutând plata prin intermediul unităţilor bancare şi al plăţilor online....

Asociaţiile de proprietari sunt în plin proces de „deliberare” în cadrul adunărilor generale anuale, ocazie cu care fiecare participant, personal sau prin reprezentant, îşi etalează cunoştintele în ale legilor, instalaţiilor, structurii de rezistenţă...

La sfârşitul anului 2016 a trecut de Senat un act normativ ce priveşte modul în care are loc administrarea asociaţiilor de proprietari şi raportul juridic ce urmează să consfinţească relaţia dintre asociaţie şi cel ce administrează....

La data de 22.12.2016, Senatul României a adoptat Legea 540/2016 ce are în vedere modificarea Legii 230/2007 privind asociaţiile de proprietari....

Cei implicaţi în activitatea asociaţiilor de proprietari cad uneori în păcatul propriului interes sau unui interes de grup, afectând în acest fel interesul comun....

Încerc să cred că acest an va fi unul glorios pentru asociaţiile de proprietari şi că a sosit timpul ca cineva să-şi îndrepte atenţia şi către problemele proprietarilor şi a celor implicaţi în activitatea de administrare....

Nemulţumirea celor ce se implică în activitatea curentă din cadrul asociaţiilor este în creştere, fapt care ne-a determinat să facem o analiză a celor petrecute în acest an şi care au incidenţă asupra asociaţiilor de proprietari....

Noul act normativ avut în vedere, aduce două modificări importante: factura emisă de către furnizorul de utilităţi reprezintă titlu executoriu şi plata facturilor urmează a fi realizată în termen de 15 zile de la data emiterii....

Lipsa posibilităţii reale de mişcare şi exprimare a proprietarului ce nu îşi doreşte o asociere duce la concluzia că acesta este practic constrâns să fie parte într-o asociere unde nu are decât obligaţii....

Pentru blocurile cu mai multe scări, o problemă spinoasă este cea privind modul de repartizare a sumelor reprezentând reparaţii/intervenţii, în condiţiile în care intervenţia este făcută numai la o singură scară....

„Proprietarii au dreptul să cunoască toate aspectele ce ţin de activitatea asociaţiei şi au acces, la cerere, la orice document al acesteia”, este prevederea legală ce ar trebui să sune permanent în urechile celor implicaţi în activitatea asociaţiilo...

Principala prioritate, de ani de zile, a celor care conduc asociaţiile de proprietari rămâne menţinerea costurilor la un minim posibil....

România, prin legislaţia internă, s-a obligat să ia măsuri pentru protecţia mediului şi s-a obligat, ca stat membru al Uniunii Europene, să îndeplinească ţintele stabilite de Comisia Europeană pentru reciclarea deşeurilor....

Din păcate, escaladarea diferendului între RADET şi ELCEN are repercusiuni în rândul populaţiei, aceasta fiind cea care resimte şi este afectată în mod direct de disputa celor doi....

Modul de lucru şi contactul interpersonal dispar încetul cu încetul, fiind înlocuite de un monitor şi o voce robotizată, ce au penetrat şi activitatea din cadrul asociaţiilor de proprietari....

Legea privind asociaţiile de proprietari vorbeşte şi face trimitere la proprietarul membru al asociaţiei de proprietari, aceasta fiind persoana care are drepturi şi obligaţii în raport cu asociaţia de proprietari....

Existenţa fondului de rulment în activitatea curentă din asociaţiile de proprietari este extrem de importantă, acesta fiind „motorul” unei bune funcţionări a asociaţiei....

Tehnologia a intrat puternic şi în domeniul administrării asociaţiilor de proprietari. Presiunea valului de proprietari care doresc transparenţă, rapiditate în obţinerea informaţiilor, acces la situaţii financiar-contabile, servicii de plată a între...

În decursul timpului, s-a dovedit că cei angajaţi să se ocupe de bunul mers în cadrul asociaţiilor de proprietari, au fost depăşiţi de dinamica legislativă şi de fiscalitatea aplicabilă....

S-a născut ideea (la Senat) de modificare a legii privind asociaţiile de proprietari, modificare ce viza introducerea plăţilor individuale prin emiterea de facturi aferente utilităţilor....

Legislaţia în materia proiectării, executării şi exploatării sistemelor de alimentare cu gaze naturale a cunoscut o evoluţie, puţin mediatizată, căreia nu i s-a acordat atenţia cuvenită.

Informarea, afişarea la avizier a informaţiilor financiare şi explicarea cheltuielilor din lista de întreţinere nu reprezintă o facultate, ci o obligaţie din partea administratorului şi a preşedintelui....

Cei implicaţi în viaţa asociaţiilor de proprietari nu vor să înţeleagă că, între cele trei persoane trebuie să existe o legătură de colaborare şi nu una de faultare sau de căutare a oricărei scăpări, astfel încât munca acestuia să primeze sau să fie ...

Iniţiatorul proiectului de lege privind defăimarea socială are noi susţinători în rândul „organelor“ de conducere din cadrul asociaţiilor de proprietari. Astfel, preşedinţii de bloc, administratorii şi cenzorii s-au constituit într-un grup comun pent...

Senatul, în şedinţa din data de 10 iunie 2014 a adoptat o modificare importantă la Legea 230/2007, modificare aprobată şi de Camera Deputaţilor la data de 03.02.2016.  Astfel, după articolul 48 din Legea 230/2007 se introduce un nou articol 48 ind. 1...