Sedii mici, dar în centrul Capitalei

Specialiştii în imobiliare din Chişinău susțin că patronii sunt dispuși să scoată din buzunare chiar și câte 60 de euro pentru un metru pătrat de spaţiu, doar pentru a fi vizibili

Agenţii economici autohtoni preferă sediile de birouri independente în locul centrelor de afaceri, din cauza costurilor mai reduse de chirie, a posibilităţilor de branduire crescute şi a flexibilităţii de alegere a unei anumite zone. Este şi cazul agenţiei de publicitate Imago, care a ales ca sediu o casă veche de pe strada Alexandru Lăpuşneanu.

CAUTĂ SPAŢII PE CARE SĂ NU LE ÎMPARTĂ CU CINEVA

„Suntem o echipă mică şi un oficiu de 15 euro per metru pătrat e prea mult pentru noi. Pentru client e relevant că suntem în partea liniştită a centrului. Nu am ales intersecţia străzilor Puşkin cu 31 August 1989, unde e mai tot timpul aglomerat", spune Olga Radu, directorul agenţiei.
Potrivit expertului imobiliar Ghenadie Gurdiş, agenţii economici moldoveni preferă astfel de sedii pentru că sunt mai flexibile decât cele oferite în centrele de birouri, atât din punctul de vedere al costurilor, cât şi al posibilităţilor de personalizare. „Această tendinţă ţine de mentalitatea autohtonă. Companiile moldoveneşti caută spaţii pe care să nu le împartă cu altcineva. Cea mai întrebată zonă este cea din perimetrul cuprins între străzile Ismail, Alexei Mateevici şi Toma Ciorbă. Acolo sunt cele mai multe ambasade. Deci şi anturajul e mai select", afirmă Gurdiş. El adaugă faptul că în aceste regiuni preţurile variază între 12 şi 16 euro/mp.

IEFTIN, DAR VIZIBIL

Majoritatea firmelor locale caută sedii mici, dar în centrul Capitalei. „Pentru antreprenori contează să fie vizibili. Din acest motiv acceptă să ia în chirie şi spaţii de câte 60 de euro/mp, pe bulevardul Ştefan cel Mare, doar pentru că fluxul de oameni e mai mare. Companiile aflate la început preferă birouri mai ieftine, în partea de jos a bulevardului, spre Universitatea Pedagogică «Ion Creangă»", susţine Eugen Ianiuc, expert la Lara Imobiliare. Chiar dacă marele dezavantaj constă în faptul că plătesc şi pentru spaţiile auxiliare, chiriaşii autohtoni acceptă sediile independente pentru libertatea de mişcare de care beneficiază. „90% dintre agenţii economici de la noi întreabă de sedii autonome, de câte 20-30 mp, pentru că nu vor să-şi împartă oficiile cu alţii. Asemenea birouri sunt greu de găsit în centrele de afaceri", mai spune Gurdiş.