Turnu Severin: Niciun teren tranzancţionat în acest an în Mehedinţi

Turnu Severin: Niciun teren tranzancţionat în acest an în Mehedinţi

Criza a adus în faliment mulţi agenţi imobiliari din Mehedinţi. Dacă anul trecut, la Drobeta Turnu Severin erau peste 25 de agenţii imobiliare, acum mai sunt pe piaţă doar 5. Unele dintre acestea nu au avut nicio tranzacţie de la începutul anului.

Doar 25 la sută dintre severinenii care au cerut un credit ipotecar au şi reuşit să-l ia anul acesta. Situaţia i-a pus în mare încurcătură pe agenţii imobiliari. Din cauza condiţiilor de creditare impuse de bănci, clienţii nu mai apelează la ei pentru achiziţionarea unei locuinţe. În aceste condiţii, deşi ofertă există, activitatea în majoritatea agenţiilor e zero de luni bune. “Preţurile au scăzut foarte mult. Cu toate acestea, nu sunt vânzări. De la începutul anului, nu s-a făcut nicio tranzacţie. În plus, din 26 de agenţii imobiliare, mai sunt pe piaţă vreo cinci”, ne-a precizat Cătălin Golumbină, directorul Agenţiei Imobiliare KAT.

Tinerii căsătoriţi mai cumpără câte un apartament  
Comparativ cu anul trecut, preţurile au scăzut cu aproximativ 30 de procente. Puţini sunt cei care mai cumpără o garsonieră sau un apartament, aceştia fiind doar cei care se căsătoresc. “Dacă o garsonieră se vindea înainte cu 1,1 miliarde lei vechi, acum e în jur de 900 milioane lei vechi. Apartamentele cu două camere se vindeau cam pe la 1,7 miliarde lei vechi, acum sunt 1,3 miliarde. Ce se mai tranzacţionează sunt garsonierele şi două camera. Oamenii se căsătoresc şi trebuie să se mute. Sunt un necesar până la urmă”, a declarat Georgiana Radoslav, directorul Agenţiei Imobiliare Giorgia. 

Niciun teren tranzacţionat în acest an
În ceea ce priveşte terenurile, tranzacţiile sunt la pământ. “La terenuri, preţurile au scăzut cu şi mai mult de 30 la sută, cauza principală fiind înăspirirea condiţiilor de creditare la bănci. Dacă înainte, un teren pe aeroport se achiziţiona cu 14.000 euro, acum se poate vinde cu 9000 euro. Şi nu există cereri. De exemplu, în centrul oraşului, pe Bdul Tudor Vladimirescu, o zonă cu vad, avem terenuri şi cu 200 euro/ metrul pătrat şi nu se vând.”, a adăugat Giorgiana Radoslav.  

Înscrierea ipotecilor la Cadastru a scăzut cu 70% 
Piaţa vânzărilor nu s-a prăbuşit, ci a scăzut puţin. Tranzacţii de fac, dar se pare că oamenii îşi caută singuri apartamente, ocolind agenţiile, din cauza comisioanelor. “La tranzacţiile imobiliare înregistrate la Oficiul de Cadastru, se constată o scădere cu 10%, dar o şi mai mare scădere a înscrierilor ipotecilor, cu 70%, comparativ cu aceeaşi perioadă a anului 2008. Probabil condiţiile de creditare impuse de bănci este motivul acestei scăderi. Poate că lumea nu mai e dispusă să gireze cu imobilul pentru a obţine un credit”, ne-a declarat Eugen Spătaru, directorul Oficiului de Cadastru Mehedinţi.
Potrivit sursei citate, scăderi există peentru toate operaţiunile. La prima înscriere în cartea funciară, se constată o scădere cu 14%, iar la extrasele de autentificare solicitate de notarii publici, cu 28%.