Ţeapă imobiliară de 145.000 de euro cu un român şmecher, un afacerist italian şi un neamţ naiv

Procesul ţepei de 145.000 de euro de la Dudeştii Noi ajunge în recurs la Curtea Supremă. Dosarul ridică multe semne de întrebare, dar arată şi ce le „coace” mintea ţeparilor care găsesc naivi. 

Totul a început în 2009, când Marcel Răzvan Deac l-a întâlnit pe germanul Falko Zang, aflat în Timişoara „cu afaceri în domeniul imobiliar”, după cum arată un document de la dosar. Cei doi au făcut schimb de  numere de telefon, iar Deac s-a oferit să îl sprijine pe neamţ în afacerile imobiliare. La începutul lunii februarie, Deac a primit de la părinţi un teren de 20.000 de metri pătraţi pe care dorea să îl vândă la un preţ cât mai bun, iar germanul recent cunoscut era cea mai bună „ţintă”. 

Planul pus la punct

Ca să ia cât mai mult de la neamţul care dorea la rândul său să obţină profit dintr-o mişcare, Deac a pus la cale un plan extrem de minuţios, împreună cu Giovanni De Pace, un om de afaceri italian din Timişoara şi Ioan Ciucu Marta, inginer de profesie şi omul de încredere al lui De Pace. „Planul inculpatului Deac era acela de a vinde un teren arabil extravilan la un preţ de 150.000 de euro, mult peste valoarea de piaţă, prin folosirea mai multor mijloace frauduloase de inducere în eroare a părţii vătămate şi prin implantarea în conştiinţa părţii vătămate a unei idei deosebit de profitabile în sensul că va cumpăra imobilul la un preţ şi îl va vinde unui cetăţean italian la un preţ aproape dublu”, arată judecătorii într-unul din documente. 

Minciună după minciună

Planul gândit de Deac era ca, pe faţă, el să-i ofere neamţului terenul, iar „întâmplător” un italian să se arate interesat să cumpere terenul la preţ mare. Pentru a-l convinge pe neamţ că terenul de 4.000 de euro este valoros, Deac i-a spus că este inclus în Planul Urbanistic General, că zona se va dezvolta şi că terenul va avea o valoare de piaţă mare. De la aceste detalii, Deac, De Pace şi Marta au mers din minciună în minciună. Din interceptările telefonice existente la dosar reiese chiar că italianul nu asculta întocmai instrucţiunile lui Deac în abordarea germanului. „Păi de aia, dacă nu mă ascultă, face numai cum îi trece lui prin cap”, s-a plâns Marcel Deac lui Marta. 

Naivitatea neamţului

Cu gândul la cei 270.000 de euro pe care i-ar lua dacă i-ar vinde terenul lui De Pace, Zang Falko nu a mai stat să verifice în detaliu „aburelile” lui Deac, astfel că a căzut în plasă. De altfel, judecătorii au reţinut naivitatea neamţului într-unul din documente. „Toate aspectele susţinute de partea vătămată ca fiindu-i prezentate puteau şi trebuiau verificate de un cumpărător diligent”, arată judecătorii. Toate acestea nu au scuzat însă faptele lui Deac, care a pus totul la cale ştiind că italianul nu va cumpăra niciodată terenul. Pentru a fi convingători, escrocii i-au dat neamţului şi un avans de 20.000 de euro, urmand sa ramana oricum cu aproape 30.000 de euro. 

Ultimatum dat de concubina germanului

După ce au plătit pentru terenul de la Dudeşti 150.000 de euro, germanul şi concubina sa au realizat că totul a fost o ţeapă şi i-au trimis lui Deac mai multe sms-uri în care îi cereau banii înapoi şi îl ameninţau cu judecata. „Ştiu din surse sigure că ai complotat cu Giovanni ca să mă păgubiţi şi îţi spun oficial că din acest moment aveţi trei săptămâni să mă despăgubiţi, altfel demarez procedurile juridice de recuperare a banilor, Simona”, arată unul din sms-urile înregistrate de SRI. 

Dosar  cusut cu aţă albă

Pentru că în primă fază Deac a încercat să spele banii proveniţi din escrocherie şi a plecat în Brazilia, neamţul şi concubina sa au depus plângere penală, iar dosarul a fost instrumentat de DIICOT.  Dosarul ridică multe semne de întrebare, mai ales că printre cei implicaţi sunt şi părinţii lui Deac. Mama acestuia a fost reţinută şi eliberată după 24 de ore, iar tatăl a stat o perioadă în arest, apoi a fost eliberat şi achitat în primă instanţă. Tot în primă instanţă, la Tribunal, Deac a primit o pedeapsă de şase ani cu închisoare, iar la Curtea de Apel, pedepsa lui Marcel Deac a fost redusă, iar tatăl a fost totuşi condamnat cu suspendare. Avocatul lui Deac, Daniel Sabou, invocă faptul că prejudiciul a fost recuperat în totalitate de partea vătămată şi ar putea fi pusă în aplicare Legea Micii Reforme. De asemenea, un alt aspect cel puţin ciudat este modul în care se discută menţinerea în arest a lui Deac. În această privinţă se duce un adevărat război al documentelor între judecători. 

Urmăreşte timisoara.adevarul.ro pentru a vedea cine sunt judecătorii care „se ceartă” pentru eliberarea lui Marcel Deac.